1605-255 Rue Étienne-Lavoie

Description

Magnifique unité de coin au 16e étage du prestigieux Aquablu offrant des vues spectaculaires sur l'eau, une fenestration pleine hauteur et un vaste espace de vie à aire ouverte. Profitez d'un style de vie luxueux avec des commodités haut de gamme de type resort au coeur de Sainte-Dorothée. Magnifique unité de coin située au 16e étage du prestigieux Aquablu, l'un des projets riverains les plus recherchés de Sainte-Dorothée. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son impressionnante fenestration pleine hauteur, cette élégante propriété bénéficie de vues imprenables sur l'eau et de magnifiques couchers de soleil. Conçue pour allier confort et raffinement, cette spacieuse unité de 2 chambres à coucher propose un vaste espace de vie à aire ouverte avec un salon et une salle à manger aux proportions généreuses, créant une ambiance idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le superbe balcon de coin permet de profiter pleinement du décor paisible et des vues panoramiques sur la rivière des Prairies. La cuisine moderne haut de gamme se distingue par son grand îlot en quartz, ses électroménagers intégrés, ses lignes épurées et ses finitions contemporaines raffinées. La chambre principale offre un walk-in ainsi qu'une élégante salle de bain attenante, tandis que la seconde chambre, lumineuse et de bonne dimension, complète parfaitement l'espace. Aquablu propose un style de vie incomparable de type resort avec un accès privilégié au bord de l'eau, une construction en béton de qualité supérieure ainsi qu'une impressionnante gamme de services et commodités haut de gamme. Les résidents bénéficient de piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna, salle de massage, centre d'entraînement, studio de yoga et Pilates, golf virtuel, salon des propriétaires, centre d'affaires, salle de billard, élégantes salles de réception, espaces lounge extérieurs avec cabanas privés, service de concierge et sécurité 24 h, ainsi qu'un accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers riverains. Emplacement de choix au coeur de Sainte-Dorothée, à proximité des clubs de golf, parcs, centres commerciaux, restaurants et de tous les services essentiels. Une propriété clé en main remarquable offrant luxe, élégance, confort et un mode de vie riverain exceptionnel.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Double largeur ou plus, Intégré
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé à l'eau
• •Piscine : Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,7 × 21,3 pi (Bois)
• •Salon — 13,2 × 18,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,8 × 15,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,1 × 18,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 18,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6,1 × 7,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,7 × 9,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 12,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,2 × 9,5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,0 × 6,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H7X 0E5

cover thumb

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Nombre de pièces

5

region

Laval

Frais de copropriété

12 684 $/an

Taxes scolaires

793 $/an (2025)

Taxes municipales

6 699 $/an (2026)

Inclusions

Tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, refrigerateur, cuisinière, micro-ondes, aspirateur central et acc., luminaires, système d'alarme.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23593003

Courtier inscripteur

Cohen Johane — (514) 449-3297

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