606-255 Rue Étienne-Lavoie

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 700 pi² (158 m²)
Terrain 103 486 pi²
Construite en 2020

Source : avenue · Avenue Immobilier · n° 15860977 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 241 700 $), écart +0,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
735 $/pi², soit +50,8 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 37 de moins que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (1 326 900 $).
Grand terrain : 103 486 pi² (2.38 acre).
Score de quartier 43.4/10 · transport 3.3 · marche 21.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au sixième étage d'Aquablu, une résidence de deux chambres et séjour/bureau, avec deux salles de bains. Vue dégagée sur la rivière des Prairies et la piscine extérieure depuis l'aire de vie principale, balcon courbe et cuisine avec grand îlot. La suite principale comprend une salle-penderie et une salle de bains attenante. Un stationnement intérieur avec borne de recharge et deux espaces de rangement sont inclus. *Possibilité d'acheter ou de louer une deuxième place de stationnement. L'aire de vie principale offre une vue sur la rivière des Prairies et la piscine extérieure. La salle à manger longe les grandes fenêtres et donne directement accès au balcon courbe. Le salon et la cuisine partagent cet espace ouvert. Les colonnes de béton apparent et le plafond courbe dessinent l'architecture intérieure. La cuisine réunit armoires blanches, électroménagers intégrés et grand îlot, dans un ensemble épuré. La suite principale comprend une salle-penderie et une salle de bains attenante avec baignoire autoportante et douche vitrée. La deuxième chambre dispose d'un lit escamotable, qui libère l'espace lorsqu'il est fermé. Le bureau est une pièce distincte, pour travailler ou lire. Une seconde salle de bains et une buanderie fermée complètent l'aménagement. Un stationnement intérieur avec borne de recharge et deux espaces de rangement sont inclus. COMMODITÉS D'AQUABLU Aquablu propose un environnement riverain sécurisé avec accès contrôlé au hall, salon d'accueil et service de portier. Les propriétaires profitent des commodités des phases 1 et 2, notamment : * marina privée ($); * piscines intérieure et extérieure chauffées; * spas intérieur et extérieur, sauna et salle de massage; * centre d'entraînement et studio de yoga/Pilates; * salon riverain des propriétaires et terrasse extérieure au bord de l'eau; * cabanas privées, salle de jeux, golf virtuel et vert de pratique; * salle de réception et salon d'affaires meublé et équipé. La propriété offre un accès direct à la rive et à un sentier multifonctionnel pour la marche et le vélo. L'aéroport YUL, le centre-ville de Montréal, les commerces et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT * chauffage à air pulsé; * climatisation centrale; * eau chaude; * accès aux commodités des phases 1 et 2 d'Aquablu. SUPERFICIES Selon le plan du promoteur: - Partie privative brute: 1 700 pi2 - Balcon / Terrasse: 245 pi2 - Superficie brute totale: 1 945 pi2

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Armoires : Autre
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Attaché, Chauffé, Intégré
•Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Stationnement cadastré (exclus du prix) : Garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Autre, Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,4 × 9,9 pi (Bois)
•Salon — 11,2 × 18,11 pi (Bois)
•Cuisine — 10,7 × 13,4 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,11 × 13,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,3 × 17,3 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 6,5 × 10,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,9 × 9,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,6 × 13,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,4 × 8,5 pi (Céramique)
•Boudoir — 9,7 × 11,2 pi (Bois)
•Salle de lavage — 3,0 × 5,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7X 0E5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-4mjlnaqwckOJtY3-W9J4Dg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 036 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Laval
Frais de copropriété: 9 900 $/an
Taxes municipales: 6 137 $/an (2026)
Taxes scolaires: 730 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur intégré, plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle Jenn-Air; four et four à micro-ondes encastrés Whirlpool; laveuse et sécheuse superposées Whirlpool; habillages de fenêtres et luminaires installés; Murphy-bed; borne de recharge pour véhicule électrique.
Exclusions: Éléments de décoration et de mise en scène.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15860977
Courtier inscripteur: Bekeridis Antonios — (514) 443-2357