2004-255 Rue Étienne-Lavoie

Description

Ce magnifique condo est niché dans un cadre naturel d'exception, au sein du prestigieux projet Aqua Blu, en bordure de la rivière des Prairies, à « Villas-sur-Rive », l'un des joyaux les plus prisés de Sainte-Dorothée, où chaque instant respire le calme et la distinction. Offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ce condo allie confort et élégance. Les salles de bain se distinguent par leurs planchers chauffants, douches en céramique, robinetterie Kohler, et baignoire autoportante, des finis haut de gamme jusque dans les moindres détails.*Suite dans l'addenda.* L'intérieur reflète parfaitement le calme et la sérénité grâce à une distribution bien pensée, de généreux espaces à aire ouverte, des plafonds de 11 pieds, et une construction en béton de qualité supérieure. Les portes intérieures Bertolotto ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine allemande Poggenpohl, avec ses comptoirs et dosseret en quartz, témoigne d'une qualité incomparable, du début à la fin. Un stationnement intérieur inclus pour un confort optimal en toute saison. ***Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur, 250 $/mois.*** Un emplacement rare, au coeur d'un quartier recherché, pour une vie alliant distinction, confort et modernité. Vivez l'extérieur autrement, entouré de fontaines élégantes, de bassins apaisants et d'une terrasse piscine qui évoque chaque jour le charme d'une escapade en bord de mer. Envie de rester à l'intérieur ? Découvrez des espaces communs soigneusement aménagés : salle d'entraînement entièrement équipée, salon de réception raffiné, suite pour invités, simulateur de golf et table de billard, des lieux qui sortent résolument de l'ordinaire.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Particularités : Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 6,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,1 × 16,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,2 × 11,8 pi (Bois)
• •Salon — 12,1 × 20,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 19,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,2 × 11,1 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 4,1 × 7,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,1 × 15,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,8 × 11,7 pi (Céramique)
• •Autre — 3,2 × 4,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H7X 0E5

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Évaluation municipale

1 126 800 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Laval

Frais de copropriété

11 124 $/an

Taxes municipales

6 319 $/an (2026)

Taxes scolaires

753 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, installation pour aspirateur central.

Exclusions

Laveuse, sécheuse.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=23109726

Courtier inscripteur

Khalil Zeina — (514) 726-9362