Allée de la Randonnée

Magog, Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
55 880 pi² (5 191 m²)
Terrain 55 881 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,8 % à notre estimation (232 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
5 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 2.39 × la valeur au rôle (125 100 $).
Grand terrain : 55 881 pi² (1.28 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur du domaine résidentiel privé Espace Nature, découvrez ce vaste terrain boisé de 55 880 pi², offrant un cadre privilégié pour donner vie à votre projet de construction. Entouré de nature et bénéficiant d'une belle intimité, il propose un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services. Le domaine a été aménagé dans le respect de son environnement naturel et se trouve à seulement quelques minutes de Magog et d'Orford. Le zonage résidentiel permet la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale. Vous pourrez réaliser votre projet avec l'entrepreneur de votre choix ou opter pour l'autoconstruction. Le terra ... in est desservi par le réseau électrique, mais n'y est actuellement pas raccordé. Puisque les services municipaux d'aqueduc et d'égout ne sont pas disponibles, l'installation d'un puits artésien et d'un système septique sera nécessaire. L'un des grands attraits d'Espace Nature est la présence de plus de 30 acres d'espaces naturels protégés, détenus collectivement par les résidents. Cet environnement permet de préserver le caractère naturel du secteur tout en offrant aux résidents un accès privilégié à de vastes espaces verts, à un parc ainsi qu'à des sentiers aménagés. Le développement privé est doté d'une clôture et d'un portail d'accès à l'entrée, contribuant au caractère paisible et exclusif du domaine. Des normes architecturales et d'intégration sont également en place afin de préserver l'harmonie et la qualité du développement. Les frais de copropriété sont de 160 $ par mois et incluent notamment le fonds de prévoyance, les assurances ainsi que l'entretien et le déneigement des rues privées. Profitez d'un emplacement avantageux à proximité des centres-villes de Magog et d'Orford, de l'hôpital, des écoles, des plages, des terrains de golf, du mont Orford et d'une multitude d'activités de plein air. Une belle occasion de bâtir dans un environnement naturel privilégié tout en demeurant près des principaux services et attraits de la région. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre une promesse d'achat. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires relativement au projet qu'il souhaite réaliser. Voir la suite ...