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212 500 $

À vendreEstimation +13 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
36 400 pi² (3 382 m²)
Terrain 36 400 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,5 % à notre estimation (240 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
6 $/pi², soit −41,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (119 700 $).
Grand terrain : 36 400 pi² (0.84 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

- Magnifique terrain dans un projet unique et privé (Espace Nature Magog) qui ne compte pas plus de 53 lots et un très grand espace conservé dans son état naturel. Site web du projet : www.espacenaturemagog.com - Terrain non construit, mais prêt à construire situé au bout du rond-point dans un cul-de-sac. - Lot 6 603 482. - Superficie de 36 400 pi². - Étude environnementale du promoteur et autres documents disponibles sur demande. - Plan du projet : plan de la maison par architecte, plan pour le puits et fosse septique avec tous les tests et études aussi disponibles. - Terrain situé dans un quartier privé donnant accès à des sentiers dans le bois dont certains sont sur pilotis, très bien entretenus. Il y a aussi un terrain de pickleball et un parc. - Voie d'accès 100 % asphaltée et droite. - Frais mensuels du syndicat pour la copropriété (158 $/mois) servent à payer : déneigement, entretien du parc et des sentiers, fonds de prévoyance, etc. - Déclaration de copropriété disponible. - Travaux déjà effectués sur le terrain : - Drainage du côté nord. - Installation d'un ponceau pour l'entrée au terrain. --- Automatic translation - Magnificent land in a unique and private project (Espace Nature Magog) which has no more than 53 lots and a very large space preserved in its natural state. Project website: www.espacenaturemagog.com - Land not built, but ready to build located at the end of the roundabout in a cul-de-sac. - Lot 6 603 482. - Area of 36,400 sq.ft. - Environmental study by the proponent and other documents available on request. - Project plan: plan of the house by architect, plan for the well and septic tank with all tests and studies also available. - Land located in a private area giving access to paths in the wood, some of which are on stilts, very well maintained. There is also a pickleball court and a park . - 100% asphalt and straight access road. - Monthly syndicate fees for the condominium ($158/month) are used to pay: snow removal, park and trail maintenance, contingency funds, etc. - Declaration of co-ownership available. - Work already done on the ground: - Drainage on the north side. - Installation of a culvert for entry to the land.