1787 Allee De La Flore

Magog, Estrie

Terrain
36 400 pi² (3 382 m²)
Terrain 36 400 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,3 % à notre estimation (250 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 74 annonces).
6 $/pi², soit +20,9 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (127 600 $).
Grand terrain : 36 400 pi² (0.84 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

- Magnifique terrain dans un projet unique et privé (Espace Nature Magog) qui ne compte pas plus de 53 lots et un très grand espace conservé dans son état naturel. Site web du projet : www.espacenaturemagog.com - Terrain non construit, mais prêt à construire situé au bout du rond-point dans un cul-de-sac. - Lot 6 603 482. - Superficie de 36 400 pi². - Étude environnementale du promoteur et autres documents disponibles sur demande. - Plan du projet : plan de la maison par architecte, plan pour le puits et fosse septique avec tous les tests et études aussi disponibles. - Terrain situé dans un quartier privé donnant accès à des sentiers dans le bois dont certains sont sur pilotis, très bien entretenus. Il y a aussi un terrain de pickleball et un parc. - Voie d'accès 100 % asphaltée et droite. - Frais mensuels du syndicat pour la copropriété (158 $/mois) servent à payer : déneigement, entretien du parc et des sentiers, fonds de prévoyance, etc. - Déclaration de copropriété disponible. - Travaux déjà effectués sur le terrain : - Drainage du côté nord. - Installation d'un ponceau pour l'entrée au terrain.

Caractéristiques

•Évaluation municipale du terrain : 127 600 $

Détails pratiques

Évaluation municipale du terrain: 127 600 $
remarques proprio: - Magnifique terrain dans un projet unique et privé (Espace Nature Magog) qui ne compte pas plus de 53 lots et un très grand espace conservé dans son état naturel. Site web du projet : www.espacenaturemagog.com - Terrain non construit, mais prêt à construire situé au bout du rond-point dans un cul-de-sac. - Lot 6 603 482. - Superficie de 36 400 pi². - Étude environnementale du promoteur et autres documents disponibles sur demande. - Plan du projet : plan de la maison par architecte, plan pour le puits et fosse septique avec tous les tests et études aussi disponibles. - Terrain situé dans un quartier privé donnant accès à des sentiers dans le bois dont certains sont sur pilotis, très bien entretenus. Il y a aussi un terrain de pickleball et un parc. - Voie d'accès 100 % asphaltée et droite. - Frais mensuels du syndicat pour la copropriété (158 $/mois) servent à payer : déneigement, entretien du parc et des sentiers, fonds de prévoyance, etc. - Déclaration de copropriété disponible. - Travaux déjà effectués sur le terrain : - Drainage du côté nord. - Installation d'un ponceau pour l'entrée au terrain.