630 Av. de Valence

Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
7 911 pi² (735 m²)
Terrain 7 913 pi²
Construite en 1970

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (448 100 $), écart +0,2 %.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
57 $/pi², soit −86,3 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 48 j à Québec).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (320 000 $).
Score de quartier 73.4/10 · transport 60.8 · marche 53.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette chaleureuse propriété offrant un environnement particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les services de Charlesbourg. Dès votre arrivée, l'aire de vie principale vous accueille dans une belle luminosité. La cuisine, rehaussée d'un nouvel îlot, s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans un enchaînement fluide et convivial, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Deux chambres à coucher aux planchers de bois et une salle de bains complète viennent compléter ce niveau, offrant une configuration pratique au jour le jour. Le sous-sol ... réserve une belle surprise. Entièrement refait à neuf et étonnamment lumineux, il n'a rien d'un espace que l'on relègue au second plan. On y retrouve une spacieuse salle familiale, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un atelier. Un niveau particulièrement intéressant pour un adolescent qui souhaite avoir son propre univers, pour recevoir des invités ou simplement pour créer un bureau, un espace cinéma ou une salle de jeux. La configuration de la propriété permet de faire évoluer les espaces facilement selon les besoins de ses occupants. Les futurs propriétaires pourront s'installer l'esprit tranquille, car la maison a été soigneusement rénovée au fil des dernières années. Le rez-de-chaussée a été rafraîchi en 2023, le sous-sol entièrement repensé en 2024, et la cuisine bonifiée en 2025. Côté mécanique, l'essentiel est récent : fournaise et thermopompe centrale de 2024, chauffe-eau de 2023, panneau électrique mis à jour et filage du sous-sol refait. À l'extérieur, un grand terrain de 7 911 pi² offre une multitude de possibilités d'aménagement : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, coin repas ou simplement un vaste terrain pour profiter de l'été. Ce terrain réserve d'ailleurs un beau potentiel : il offrirait la possibilité d'ajouter un garage, attaché ou détaché, ou même d'aménager une bigénération le jour où les besoins de la famille évoluent. Les projets devront être validés auprès de la Ville afin d'obtenir les permis requis. L'emplacement vient parfaire l'ensemble. Écoles primaire et secondaire, cégep, garderie, parc, piste cyclable et hôpital se trouvent à proximité, tout comme un accès rapide à l'autoroute et au transport en commun. Un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale. Une propriété offrant quatre chambres, deux salles de bains, un sous-sol rénové, un grand terrain au fort potentiel et un emplacement privilégié. Une maison à découvrir et surtout, à adapter à votre façon de vivre! Voir la suite ...