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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

549 000 $

À vendreEstimation −16,8 % vs prix

8455 Boul. Mathieu

Québec (Des Jésuites), Capitale-Nationale

  • Duplex
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Terrain 6 767 pi²
  • Construite en 1970
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 20,1 % à notre estimation (457 000 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Québec (médiane 624 950 $, 166 annonces).
  • En ligne depuis 35 jours, 2 de moins que la médiane à Québec (37 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (350 000 $).
  • Score de quartier 82.0/10 · transport 78.0 · marche 68.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex offrant le confort d'une maison familiale avec l'avantage d'un revenu supplémentaire! La résidence principale propose 4 chambres, 2 salles de bain et de belles pièces lumineuses. Un loft indépendant génère un revenu de 790 $/mois. Grande cour intime avec cabanon, terrasse et piscine hors terre. Emplacement de choix, directement face à une école primaire et à proximité des écoles, cégep, commerces, services et transport en commun. Une propriété polyvalente offrant un beau potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1970
Superficie du terrain
628,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine
Hors terre
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École seconda
Taxes municipales
3 774 $ (2026)
Taxes scolaires
236 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
183 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
167 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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