8455 Boulevard Mathieu

Description

Magnifique maison à revenus clé en main dans un secteur de choix! Bienvenue dans cette superbe propriété entretenue avec avec soin, où confort et rentabilité se rencontrent. Considérée comme un duplex , mais offrant davantage le style de vie d'une maison à revenus , cette propriété est idéale autant pour une famille, une cohabitation intergénérationnelle qu'un investisseur . Construite en 1970 sur un terrain de 6 781 pi², cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans. Toiture, revêtement extérieur, cuisine, salle de bain, salon, chambres, divisions du sous-sol, patio pratiquement tout a été modernisé avec goût. Il ne vous reste qu'à emménager! La résidence principale offre 4 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi que de grandes pièces lumineuses et conviviales, parfaites pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis comprenant : Une grande terrasse aménagée Une piscine hors terre Une cour intime, idéale pour recevoir famille et amis. En prime, un logement de style loft génère un revenu de 790 $ par mois , offrant une excellente source de revenus. La propriété représente également une belle opportunité d'investissement, puisque la partie principale possède un excellent potentiel locatif pouvant atteindre un minimum de 2 600 $ par mois. Une fois entièrement louée, la propriété offre ainsi un potentiel de revenus locatifs totalisant 40 680 $ par année , un atout considérable pour un investisseur souhaitant maximiser la rentabilité de son acquisition. Un emplacement difficile à battre! École primaire directement en face de la propriété. École secondaire et cégep à quelques minutes à pied. À proximité des transports en commun, centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. Secteur paisible, familial et très recherché. Pourquoi vous tomberez sous le charme? Secteur très recherché près de tout Maison clé en main Nombreuses rénovations majeures Revenus supplémentaires grâce au logement Grande cour aménagée avec piscine Possibilité d'occupation rapide 4 chambres pour la résidence principale Borne de recharge pour voiture électrique Prise de possession rapide disponible. Une préapprobation hypothécaire pourrait être demandée avant les visites. Une propriété aussi complète est rare sur le marché. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Caractéristiques

• •Précisions : Avec revenus
• •Dimensions du bâtiment : 39x25 pi (11.89x7.62 m)
• •Année de construction : 1970
• •Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Précisions

Avec revenus

Dimensions du bâtiment

39x25 pi (11.89x7.62 m)

Année de construction

1970

Nombre de stationnement extérieur

3

remarques proprio

Magnifique maison à revenus clé en main dans un secteur de choix! Bienvenue dans cette superbe propriété entretenue avec avec soin, où confort et rentabilité se rencontrent. Considérée comme un duplex , mais offrant davantage le style de vie d'une maison à revenus , cette propriété est idéale autant pour une famille, une cohabitation intergénérationnelle qu'un investisseur . Construite en 1970 sur un terrain de 6 781 pi², cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans. Toiture, revêtement extérieur, cuisine, salle de bain, salon, chambres, divisions du sous-sol, patio pratiquement tout a été modernisé avec goût. Il ne vous reste qu'à emménager! La résidence principale offre 4 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi que de grandes pièces lumineuses et conviviales, parfaites pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis comprenant : Une grande terrasse aménagée Une piscine hors terre Une cour intime, idéale pour recevoir famille et amis. En prime, un logement de style loft génère un revenu de 790 $ par mois , offrant une excellente source de revenus. La propriété représente également une belle opportunité d'investissement, puisque la partie principale possède un excellent potentiel locatif pouvant atteindre un minimum de 2 600 $ par mois. Une fois entièrement louée, la propriété offre ainsi un potentiel de revenus locatifs totalisant 40 680 $ par année , un atout considérable pour un investisseur souhaitant maximiser la rentabilité de son acquisition. Un emplacement difficile à battre! École primaire directement en face de la propriété. École secondaire et cégep à quelques minutes à pied. À proximité des transports en commun, centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. Secteur paisible, familial et très recherché. Pourquoi vous tomberez sous le charme? Secteur très recherché près de tout Maison clé en main Nombreuses rénovations majeures Revenus supplémentaires grâce au logement Grande cour aménagée avec piscine Possibilité d'occupation rapide 4 chambres pour la résidence principale Borne de recharge pour voiture électrique Prise de possession rapide disponible. Une préapprobation hypothécaire pourrait être demandée avant les visites. Une propriété aussi complète est rare sur le marché. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

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