912-916 Rue de Lisieux

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
3 180 pi² (295 m²)
Terrain 10 500 pi²
Construite en 1958

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,2 % à notre estimation (731 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
165 $/pi², soit −47,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 53 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (558 400 $).
Score de quartier 74.9/10 · transport 71.4 · marche 53.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce quadruplex en brique implanté sur un terrain double, bénéficiant d'un emplacement avantageux dans le secteur universitaire, à proximité de l'autoroute. Un secteur où la location des logements est toujours facile, un atout appréciable pour les investisseurs. L'immeuble comprend un logement de 3½ et trois logements de 4½. Parmi ceux-ci, un grand 4½ se distingue par son beau et vaste balcon fermé, offrant un espace supplémentaire agréable à profiter. Une option intéressante pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant, sous réserve de la disponibilité du logement. Le chauffage électrique est aux frais des locataires, ce ... qui facilite la gestion des dépenses de l'immeuble. Que vous souhaitiez investir ou y habiter, ce quadruplex constitue un beau petit projet d'optimisation, réunissant un terrain double, un emplacement avantageux et une configuration de logements attrayante. La vente sera faite par le notaire Olivier Abinader au frais de l'acheteur -Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs. -Les délais des offre d'achat et tout autre documents relatifs à celle-ci seront considéré comme des délais de rigueur. -Les parties par les présentes élisent domicile devant le tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce, pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à la présente offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en dehors du district judiciaire de Québec. -Tous les biens inclus sont vendus sans garantie légale, et le vendeur n'offre aucune garantie quant à leur fonctionnement ou leur qualité. Voir la suite ...