955 Rue Blais

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
51 849 pi² (4 817 m²)
Terrain 61 800 pi²
Construite en 1962

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26267657 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 170,5 % à notre estimation (737 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
38 $/pi², soit −82,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (1 178 100 $).
Grand terrain : 61 800 pi² (1.42 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ensemble de 2 grands immeubles industriels en brique offrant de vastes espaces polyvalents. Le RDC propose une aire ouverte avec plusieurs sections, idéale pour production ou entreposage, tandis que le 2e étage comprend des bureaux. Planchers en béton dans les entrepôts et couvre-sol dans les bureaux, chauffage électrique et au gaz, ainsi que plusieurs portes de garage facilitant les opérations. Terrain plat de 61 799 pieds² avec vue sur la ville et vaste stationnement asphalté. Immeuble bien équipé avec climatiseur central, système d'alarme et détecteurs reliés. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, services et commodités ! IMMEUBLE: -[Ensemble de 2 gros immeubles industriels en brique] -[Il y a un 2e étage avec bureaux] -[Les planchers sont en béton dans l'entrepot et couvre-sol dans les bureaux] -[Le chauffage est électrique et au gaz] -[L'immeuble possède plusieurs portes de garage] -[Le RDC est fait à aire ouverte avec plusieurs sections, idéal pour du travail en station] ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur central] -[Détecteur d'incendie relié] -[Ouvre-porte électrique] -[Système d'alarme] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat avec vue sur la ville mesurant approximativement 61 799 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 80 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 112 et 216] -[Autoroutes 410 et 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Climatiseur central, Autre
•Fondation : Autre
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J1K 2B6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rhxl_qKByEmemrS7P_wQ7Q-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 178 100 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Assurances: 6 891 $/an
Électricité: 17 076 $/an
Déneigement / pelouse: 6 899 $/an
Taxes scolaires: 786 $/an (2025)
Taxes municipales: 25 156 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26267657
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551