2941 Rue Galt O.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Duplex
5 chambres
Terrain 5 769 pi²
Construite en 1959

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 28425267 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44 % à notre estimation (451 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 54 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (382 800 $).
Score de quartier 72.5/10 · transport 71.4 · marche 37.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Les visites sont autorisées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée, à l'exception de la visite libre prévue le dimanche 18 octobre 2026, de 13 h à 15 h. Duplex RENTABLE dans le secteur de l'Université de Sherbrooke avec des locataires de qualité. Soyez cashflow positif dès votre achat (tout dépendamment des modalités de votre prêt). Grille de zonage permettant 4 logements (toujours vérifier son projet auprès de la municipalité avant l'achat). RÉELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Logement principal de 5 chambres et logement secondaire de 1 chambre.

Caractéristiques

•Autre
•Thermopompe murale
•Coin de rue

Détails pratiques

Code postal: J1K 1Z9
Inclusions: Meubles prévus au bail du 1164 rue Genest, soit laveuse, sécheuse, four micro-ondes, lave-vaisselle, table à manger, 4 chaises, ustensiles, chaudrons, télévision, climatiseur de fenêtre.
Exclusions: Effets personnels des locataires.
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 16.8x9.14 M
Superficie du terrain: 536 m²
Année de construction: 1959
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 113,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 269,600
Évaluation municipale (total): $ 382,800
Assurances: $ 2800 / année
Autre: $ 1000 / année
Coût d'énergie: $ 2760 / année
Taxes municipales: $ 3904 / année
Taxes scolaires: $ 247 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Autre, Thermopompe murale
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Brique
Particularités: Coin de rue
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Mode de chauffage: Eau chaude
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Véranda	Sous-sol	6.10 x 10.8 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.0 x 16.0 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.2 x 7.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0 x 16.0 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2 x 10.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10.0 x 16.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	11.2 x 13.7 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.0 x 11.0 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4 x 11.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4 x 9.1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4 x 11.10 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.0 x 7.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17.7 x 13.7 P	Epoxy
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4 x 11.10 P	Epoxy
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	6.0 x 11.10 P	Epoxy
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4 x 12.0 P	Epoxy
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	6.0 x 8.1 P	Epoxy
Salle de bains	Sous-sol	9.10 x 10.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	9.10 x 8.9 P	Céramique
Salle Mécanique	Sous-sol	9.10 x 11.10 P	Béton
Terrasse	2ième étage	35.1 x 16.2 P