Rue Delorme

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Terrain
5 249 pi² (488 m²)
Terrain 5 250 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 17148034 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,8 % à notre estimation (476 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
62 $/pi², soit +523 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 12 de moins que la médiane à Sherbrooke (68 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (185 300 $).
Score de quartier 74.9/10 · transport 71.4 · marche 53.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare à Sherbrooke! Terrain vacant de 487,7 m² (5 249 pi²), situé sur la rue Delorme, dans un secteur paisible près de la rivière Magog. À proximité des services, des axes routiers et d'un accès public pour le kayak, le canot et la planche à pagaie. Cadastre du Québec : lot 5 464 680. L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Sherbrooke les possibilités de construction, les services disponibles et la conformité de son projet. Le terrain correspond au lot 5 464 680 du Cadastre du Québec et possède une superficie de 487,7 m². Il est situé à côté du 3097, rue Delorme, à Sherbrooke, près de la rivière Magog. Selon la grille municipale consultée, le terrain se trouve dans la zone H0986, où l'usage H-1 -- habitation unifamiliale isolée -- est autorisé. La superficie minimale exigée est de 415 m² et la largeur minimale du lot est de 15 mètres. L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Sherbrooke la faisabilité de son projet, les dimensions du terrain, les marges, la protection riveraine, les services disponibles, les raccordements et les conditions nécessaires à l'obtention d'un permis. Le vendeur ne garantit pas l'acceptation du projet envisagé par l'acheteur.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1K 1A2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ysYaMPi7wkm4jh_w4KcUrw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 185 301 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 106 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 139 $/an (2026)
Inclusions: Remise
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=17148034
Courtier inscripteur: Marcil Denis — (819) 572-5723