4342-4346 Av. d'Orléans

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 810 pi²
Construite en 1910

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,8 % à notre estimation (947 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 23 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (836 000 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 94.5 · marche 81.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé à proximité du Stade olympique et de tous les services (épiceries, restaurants, transport en commun, pistes cyclables), ce secteur recherché de Montréal combine charme urbain et accessibilité. Pour le ou les futurs propriétaires occupants : Deux logements sont présentement disponibles pour offrir un maximum de possibilité. Le RDC est présentement vacant ainsi que le 3e étage présentement occupé par le propriétaire actuel. Une occasion parfaite pour vous y installer dès l'achat, ou pour deux acheteurs souhaitant chacun occuper leur propre logement. Pour l'investisseur : Un immeuble dont les grands postes de rénovation ont ... déjà été complétés: la toiture, la plomberie, l'électricité et les salles de bain/cuisines des trois logements ont toutes été refaites au cours des dernières années. Vous achetez la tranquillité d'esprit d'un bâtiment remis à neuf, sans les tracas ni les dépenses habituelles de rénovation post-achat. Avec un potentiel de revenus pouvant dépasser 70 000 $ par année, ce triplex représente une occasion en or dans un secteur en forte demande locative, à proximité du Stade olympique et de tous les services. Le logement présentement vacant et celui du propriétaire occupant, vous permet de fixer vous-même le loyer au prix du marché dès la prise de possession. Un levier immédiat pour optimiser votre rendement. Trois logements, trois sources de revenus, un seul immeuble à gérer : voilà une structure simple et efficace pour bâtir ou consolider votre portefeuille immobilier. Côté pratique : Stationnement dans la rue Cour arrière pouvant accueillir un véhicule Garage inclus 3 espaces de rangement extérieurs Un immeuble rénové, chargé d'histoire, et flexible pour tous les types d'acheteurs. À visiter sans tarder! Voir la suite ...