3870AZ - 3880Z Rue Rachel E.

Montréal (Shop Angus), Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 061 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,8 % à notre estimation (1 311 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (954 500 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 95.6 · marche 81.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

POSSIBLE D'AJOUTER UN 3e ÉTAGE. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Rennové, Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue Rachel Est à Montréal. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 2,061 pi² avec sous-sol, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. À l'étage, un spacieux et superbe logement résidentiel comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, possible d'aménager une 4e chambre. Immeuble polyvalent, combinant espace commercial et résidentiel dans un secteur recherché, à proximité des services, transports en commun et axes routiers. Opportunité rare sur le marché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 2 061,29 pi²
Dimensions du terrain: 29' 6" X 78' 1" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Jardin botanique, Stade olympique, Autoroute, Cégep, Garderi
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 15 615 $ (2026)
Taxes scolaires: 678 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 287 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 667 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	8'9" X 12'6"
Salle à manger	2e niveau	9'4" X 12'3"
Salon	2e niveau	20'6" X 12'4"
Cuisine	2e niveau	9'8" X 16'6"
Salle de bains	2e niveau	8'7" X 7'2"
Salle de lavage	2e niveau	3'2" X 6'8"
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 12'3"
Salle de bains attenante à la CCP	2e niveau	7'5" X 5'6"
Salle familiale	2e niveau	9'7" X 17'1"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'4" X 9'2"
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 9'6"
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 9'6"