3870 - 3880 Rue Rachel E.

Montréal (Shop Angus), Montréal

Commercial
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 061 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 55,1 % à notre estimation (902 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (70 j).
Prix demandé = 0.45 × la valeur au rôle (3 086 400 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 95.6 · marche 81.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

POSSIBLE D'AJOUTER UN 3e ÉTAGE. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Rennové, Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue Rachel Est à Montréal. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 2,061 pi² avec sous-sol, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. À l'étage, un spacieux et superbe logement résidentiel comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, possible d'aménager une 4e chambre. Immeuble polyvalent, combinant espace commercial et résidentiel dans un secteur recherché, à proximité des services, transports en commun et axes routiers. Opportunité rare sur le marché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 191,50 m²
Dimensions du terrain: 29' 6" X 78' 1" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 15 615 $ (2026)
Taxes scolaires: 678 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 287 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 667 200 $
Évaluation municipale (année): 2026