4330 - 4334 Av. d'Orléans

Montréal (Shop Angus), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 794 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,8 % à notre estimation (960 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (786 600 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 94.5 · marche 81.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 4330-4334 Avenue d'Orléans, Montréal ! Triplex lumineux idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Situé dans un secteur recherché, près du Collège Maisonneuve, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Stade Olympique, métro Pie-IX, Shop Angus, hôpital, écoles, parcs et services. Emplacement idéal dans un quartier dynamique.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 1 794 pi²
Dimensions du terrain: 23' X 78' irr.
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Cégep, École secondaire, Trans
Taxes municipales: 4 652 $ (2025)
Taxes scolaires: 581 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 250 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 536 500 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 3'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 9'9"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	10'3" X 10'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14'8" X 11'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'2" X 12'	Plancher flottant