5671-5673 13e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 000 pi²
Construite en 1949

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,3 % à notre estimation (1 040 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (666 300 $).
Score de quartier 92.5/10 · transport 87.5 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** TRAVAUX ET ENTRETIEN *** Plusieurs améliorations et travaux ont été effectués au fil des années, notamment : - Réfection de la toiture en 2015, tel qu'indiqué à la Déclaration du vendeur; - Entrée d'eau remplacée en cuivre; - Drain français à la façade arrière refait en 2012; LOCALISATION +++ Située dans un environnement résidentiel et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de l'école primaire Sainte-Bibiane et du Collège Jean-Eudes, en plus de la rue Masson et de ses commerces, services, espaces verts et commodités du secteur. La ruelle à l'arrière contribue au caractère familial et convivial de l'en ... vironnement. Que ce soit pour s'y installer, loger un membre de la famille, générer des revenus locatifs ou réaliser progressivement un projet de rénovation, la double occupation offre une liberté rarement disponible lors de l'achat d'un duplex. Un immeuble aux multiples possibilités, prêt à accueillir le prochain projet de ses nouveaux propriétaires! Offre et visites: À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 12 septembre 2026. Le cas échéant, toute promesse d'achat sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 15 septembre 2026 à compter de 15h et devra prévoir un délai d'acceptation minimal de 24 heures. Horaire de visite: Samedi: 13h @ 15h, sur rendez-vous Dimanche: 12h @ 13h30, visite libre Lundi : 15h30 @ 17h30, sur rendez-vous Voir la suite ...