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Photos : via capitale (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

758 000 $

À vendreEstimation +37,3 % vs prix

5671-5673 13e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

  • Duplex
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Terrain 2 000 pi²
  • Construite en 1949
Annonce d'origine

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 22 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 27,2 % à notre estimation (1 040 500 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 57 j à Montréal).
  • Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (666 300 $).
  • Score de quartier 92.5/10 · transport 87.5 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** TRAVAUX ET ENTRETIEN *** Plusieurs améliorations et travaux ont été effectués au fil des années, notamment : - Réfection de la toiture en 2015, tel qu'indiqué à la Déclaration du vendeur; - Entrée d'eau remplacée en cuivre; - Drain français à la façade arrière refait en 2012; LOCALISATION +++ Située dans un environnement résidentiel et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de l'école primaire Sainte-Bibiane et du Collège Jean-Eudes, en plus de la rue Masson et de ses commerces, services, espaces verts et commodités du secteur. La ruelle à l'arrière contribue au caractère familial et convivial de l'en ... vironnement. Que ce soit pour s'y installer, loger un membre de la famille, générer des revenus locatifs ou réaliser progressivement un projet de rénovation, la double occupation offre une liberté rarement disponible lors de l'achat d'un duplex. Un immeuble aux multiples possibilités, prêt à accueillir le prochain projet de ses nouveaux propriétaires! Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction
1949
Superficie du terrain
185,8 m²
Stationnement (total)
Extérieur (1), Au garage (1)
Stationnement
Chauffé (1), Intégré (1), Simple largeur (1)
Garage
Chauffé (1), Intégré (1), Simple largeur (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bitume et gravier (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Taxes municipales
4226 $ (2026)
Taxes scolaires
487 $ (2026)
Cuisine
Rez-de-chaussée
Évaluation municipale (bâtiment)
331 900 $
Évaluation municipale (terrain)
334 400 $
Évaluation municipale (année)
2026

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