2810 Av. des Myosotis

Notre-Dame-de-la-Merci, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
3 337 pi² (310 m²)
Terrain 44 860 pi²
Construite en 1991

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,5 % à notre estimation (516 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Notre-Dame-de-la-Merci (médiane 617 000 $, 28 annonces).
254 $/pi², soit −1,8 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-de-la-Merci (259 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Notre-Dame-de-la-Merci (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 22.58 × la valeur au rôle (37 600 $).
Grand terrain : 44 860 pi² (1.03 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé en plein coeur de Lanaudière, voici le 2810 avenue des Myosotis à Notre-Dame-de-la-Merci. Nichée au coeur de la nature et entourée d'arbres matures, cette propriété rénovée par les anciens propriétaires, offre une intimité exceptionnelle et un mode de vie unique à quelques minutes du magnifique Lac Ouareau. Dès votre arrivée par l'entrée privée de style domaine, vous serez charmé par le design spectaculaire de la maison, ses espaces ouverts baignés de lumière naturelle et ses immenses fenêtres laissant entrer le soleil tout au long de la journée. La propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'une superbe me ... zzanine multifonctionnelle pouvant servir de bureau à domicile, 5e chambre, salle d'entraînement, espace yoga ou coin lecture selon vos besoins. Chaque détail a été soigneusement pensé : Espace « mudroom » sur mesure signé Atelier Jacob avec lavabo Banquette de salle à manger intégrée sur mesure Vanité personnalisée Planchers chauffants en céramique dans la cuisine et la salle de bain principale Garde-robes d'Espace G dans les chambres de l'étage Thermopompe centrale pour l'étage À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un vaste espace feu aménagé avec gravier beige ainsi que d'un terrain intime où la nature est omniprésente. Les jeunes haies, déjà à plus de 10 pieds après seulement trois étés, ajoutent au cachet et à la tranquillité des lieux. Les amoureux de plein air seront comblés : accès privé au Lac Ouareau, avec permission d'y mettre un quai par le propriétaire du lot, situé à seulement 5 minutes en voiture (voir DV pour détails), sentiers accessibles à pied pour la randonnée, le ski de fond et la raquette, ainsi qu'un accès direct aux pistes de motoneige, VTT et side-by-side. Idéalement située à proximité du village de Saint-Donat et de tous ses services, la propriété se trouve également près de la Forêt Ouareau ainsi que de la Sépaq -- secteur Pimbina, un véritable paradis pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Située entre les montagnes de ski La Réserve et Mont Garceau, cette propriété vous permet de profiter pleinement des quatre saisons dans un environnement naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix où confort, design et nature se rencontrent parfaitement. Demandez une visite ! Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction: 1991
Superficie habitable: 310 m²
Superficie du terrain: 4167,6 m²
Stationnement (total): Extérieur (4)
Stationnement: , Non pavée (1)
Énergie pour le chauffage: Plancher chauffant et thermopompe pour le 2e étage, Éle
Toiture: Bardeaux d'asphalte (1)
Sous-sol: Rez-de-jardin
Zonage: Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau: Puits artésien (1)
Taxes municipales: 3875 $ (2026)
Taxes scolaires: 344 $ (2025)
Cuisine: 2ième étage
Évaluation municipale (bâtiment): 527 900 $
Évaluation municipale (terrain): 61 000 $
Évaluation municipale (année): 2026