3107 Ch. St-Guillaume

Notre-Dame-de-la-Merci, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 63 075 pi²
Construite en 2021

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 76,3 % à notre estimation (2 382 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Notre-Dame-de-la-Merci (médiane 617 000 $, 28 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 35 de moins que la médiane à Notre-Dame-de-la-Merci (68 j).
Prix demandé = 1.72 × la valeur au rôle (2 434 800 $).
Construction récente (2021).
Grand terrain : 63 075 pi² (1.45 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une architecture spectaculaire où volumes saisissants, plafond cathédrale, bois, pierre et poutres apparentes composent une résidence à la présence remarquable. La fenestration pleine hauteur place le lac au coeur du décor et prolonge naturellement les espaces vers les terrasses. Avec 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et un garage double, la propriété se distingue par son ampleur et son caractère. Une réalisation d'exception, pensée pour vivre pleinement le lac et la beauté des lieux, en toute saison.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2021
Superficie du terrain: 5 859,90 m²
Dimensions du terrain: 167' 7" X 417' 2" irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, acier
Revêtement: Bois, Pierre
Sous-sol: 10 pieds, planchers chauffants, Entrée extérieure, Totalemen
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Ouareau
Topographie: En pente
Vue: Panoramique, Orientation Ouest, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateu
Taxes municipales: 14 874 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 599 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 610 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 824 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20' X 30'
Salle à manger	1er niveau/RDC	15' X 11'
Cuisine	1er niveau/RDC	15'5" X 14'6"
garde manger	1er niveau/RDC	8' X 3'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14' X 16'
walk in	1er niveau/RDC	14' X 8'
Salle de bains	1er niveau/RDC	14' X 9'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5' X 6'6"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10' X 8'	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12' X 9'	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'6" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'4" X 13'	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'10" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'6" X 10'	Céramique
Bureau, salle d'entrainement	Rez-de-jardin	14' X 10'	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	13'11" X 10'	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	19'6" X 25'9"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'10" X 9'6"	Céramique
Cave/Chambre froide	Rez-de-jardin	16'10" X 3'8"	Béton
Atelier	Rez-de-jardin	10' X 5'2"	Béton