2563 Ch. des Parulines

Notre-Dame-de-la-Merci, Lanaudière

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 11 704 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,9 % à notre estimation (755 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Notre-Dame-de-la-Merci (médiane 617 000 $, 28 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 68 j à Notre-Dame-de-la-Merci).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (775 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Ouareau | Propriété riveraine offrant 98,88 pieds de frontage sur l'eau, une plage de sable. Entourée d'arbres matures, elle profite d'un environnement paisible avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, les grandes fenêtres mettent le paysage en valeur et illuminent l'aire de vie ouverte avec foyer au bois. Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une salle familiale et une vaste terrasse complètent cette résidence chaleureuse, idéale pour profiter du bord de l'eau en toute saison.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 1 087,30 m²
Dimensions du terrain: 176' 3" X 98' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électri
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Fosse septique, 2 puits absorbants
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle familiale (SS)
Eau (accès): Lac Ouareau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier
Taxes municipales: 4 575 $ (2026)
Taxes scolaires: 440 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 316 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 404 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9' X 8'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'7" X 9'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'8" X 9'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'10" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'2" X 11'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 6'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	14'10" X 10'9"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	13'4" X 10'4"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'7" X 9'2"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	6'3" X 5'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'7" X 9'8"	Plancher flottant
Salle Mécanique	Sous-sol 1	10'10" X 4'4"	Béton