850 36e Rue

Description

Superbe propriété unifamiliale à Laval, située en zone NON INONDABLE! Nichée dans un secteur recherché près des berges des Quatre-Vents et des berges de l'Anse, elle offre un cadre paisible entouré de nature. À distance du REM, accès rapide au centre-ville en ±30 minutes. Aire ouverte lumineuse avec grande fenestration et porte-patio. Cuisine fonctionnelle avec grands comptoirs. La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Terrain boisé avec arbres matures, cour clôturée et bien aménagée, stationnement pour 4 voitures. Un véritable havre de paix à proximité de tout. Superbe propriété unifamiliale à Laval, située en zone NON INONDABLE! À pied d'un magnifique parc avec vue sur la Rivière. Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans un secteur recherché, à proximité des splendides berges des Quatre-Vents et des berges de l'Anse (zone non inondable). Nichée dans un environnement paisible et entourée de nature, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. À distance du REM, cette propriété permet un accès rapide au centre-ville en environ 30 minutes -- un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. À l'intérieur, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et une porte-patio donnant directement sur la cour. La cuisine fonctionnelle propose de grands comptoirs, idéale pour cuisiner et recevoir. La propriété propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Son intérieur lumineux et bien entretenu offre un espace de vie accueillant. À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé avec arbres matures et d'une cour clôturée et bien aménagée offrant intimité et confort. De plus, le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un véritable havre de paix, soigneusement entretenu, parfait pour profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Revêtements : Aluminium
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 9,3 × 14,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,6 × 7,7 pi (Linoléum)
• •Salle à manger — 10,8 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,5 × 6,9 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 9,2 × 7,8 pi (Linoléum)
• •Autre — 9,2 × 7,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H7R 2C5

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Évaluation municipale

300 500 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Laval

Taxes scolaires

171 $/an (2025)

Taxes municipales

2 641 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, stores, lave-vaisselle, cabanon, tempo double, système de son extérieur, spa gonflable.

Exclusions

Effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9407437

Courtier inscripteur

Chapleau Lyne — (514) 838-2222