4000 13e Avenue

Description

Coup de coeur assuré à Laval-Ouest à petit prix! Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse au style Pinterest irréprochable. Elle propose 2 chambres à coucher, une cuisine rafraîchie avec goût et un salon doté d'un magnifique coin lecture baigné de lumière. Son sous-sol non fini offre un fort potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'une superbe terrasse couverte pour prolonger vos soirées. Le gros plus? La plage est accessible à quelques pas seulement! Emplacement paisible, charme irrésistible. Un rapport qualité-prix imbattable sur le marché. Disponible dès la fin novembre! Laval-Ouest offre un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité, la nature et la proximité de tous les services essentiels. Le secteur se démarque par la présence du Parc des Berges, un espace vert emblématique situé à quelques minutes seulement, idéal pour profiter du bord de l'eau, de la plage et des aires de pique-nique. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront également le vaste réseau de pistes cyclables aménagées qui sillonne le quartier et longe la rivière. Côté déplacements, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux lignes de transport en commun de la STL, facilitant vos trajets quotidiens vers les grands axes et le réseau de métro. De plus, sa proximité immédiate avec Saint-Eustache constitue un atout majeur. En seulement quelques minutes de voiture, vous accédez au charme du Vieux-Saint-Eustache, à une multitude de commerces, de restaurants, de supermarchés ainsi qu'à l'Hôpital de Saint-Eustache. Pour la vie de famille, le quartier compte plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des parcs aménagés. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier chez-soi accessible, une petite famille désirant grandir dans un environnement sécuritaire et convivial, ou des personnes retraitées en quête de quiétude et de promenades au bord de l'eau, Laval-Ouest saura répondre à toutes vos attentes. Une véritable opportunité d'allier la sérénité d'un quartier paisible à la commodité de la vie urbaine.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 4,10 pi (Linoléum)
• •Salon — 20,6 × 12,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,5 × 12,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15,5 × 8,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 8,6 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 11,9 × 7,5 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 34,0 × 22,8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H7R 2P3

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Évaluation municipale

285 100 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Laval

Taxes municipales

2 209 $/an (2026)

Taxes scolaires

183 $/an (2027)

Inclusions

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, réservoir à eau chaude

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=28407519

Courtier inscripteur

Joyal Maxime — (514) 553-5865