6910-6912 Av. Christophe-Colomb

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 368 pi² (127 m²)
Terrain 3 148 pi²
Construite en 1910

Source : vendirect · Vendirect · n° 26834257 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 298 200 $), écart +3,9 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
986 $/pi², soit +74,9 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 038 200 $).
Score de quartier 92.6/10 · transport 92.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, idéalement situé pour tout ce que vos locataires recherchent : à 10 minutes de marche de deux stations de métro, du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert et de l'Hôpital Jean-Talon. Ce magnifique immeuble offre une opportunité unique d'investissement ou d'occupation double. Les quatre logements, tous dotés de beaux planchers de bois franc, sont spacieux, lumineux et bien entretenus. Le 4plex offre aussi un garage, une rareté dans le secteur, et combine parfaitement confort et rentabilité. Opportunité d'investissement idéalement situé dans le quartier de Rosemont. QUADRUPLEX: Deux logements vacants; Garage et espaces de stationnement; Planchers de bois franc; Très facile à louer; LOCALISATION stratégique sur une rue principale; Tout proche du plaza St-Hubert, marché Jean-Talon, hopital; Transport en commun à quelques pas; Parcs et espaces verts à proximité. Les visites débuteront mercredi le 4 février 2026

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Garage : Détaché
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2S 2H2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Q5LBBBSOoUmTSYF1bpYR_w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 320 300 $ (2025)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Taxes municipales: 7 738 $/an (2025)
Taxes scolaires: 981 $/an (2025)
Exclusions: Effets personels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=26834257
Courtier inscripteur: Tran Mark V. — (514) 962-2200