410-6891 Av. Christophe-Colomb

Description

Ce superbe condo de coin au dernier étage offre deux chambres de belles dimensions et une salle de bain récemment rénovée. Un espace de vie et salle à manger accueillant, baigné de lumière matinale et offrant de magnifiques couchers de soleil. Imaginez-vous prendre un verre sur votre balcon privé! Le Bourg Christophe-Colomb est doté d'une construction en béton massif assurant une excellente insonorisation. Les plafonds de plus de 2,75m et les grandes fenêtres donnent au condo une impression d'espace et de luminosité. Le meilleur de La Petite-Patrie est accessible à pied. Terrasse partagée sur le toit. Un stationnement privé à l'arrière.Espa Un investissement sans souci. Un endroit formidable où vivre. L'appartement: unité de coin au dernier étage, à l'abri de la rue. Calme absolu. Soleil du matin baigné par les fenêtres du salon et des chambres. Soleil de l'après-midi et coucher de soleil dans le salon. Luminosité exceptionnelle. L'immeuble: 4 étages, 41 unités. Terrasse partagée sur le toit avec vue panoramique sur la ville. Stationnement réservé à l'arrière de l'immeuble. Ascenseur. Vide-ordures à chaque étage. Entretien des espaces verts, arbustes et rosiers assuré par des copropriétaires bénévoles. Deux locaux à vélos intérieurs. Supports à vélos extérieurs. Le quartier: un paradis pour les piétons, les cyclistes et les usagers du transport en commun. À 9 minutes de marche du métro Jean-Talon. À 11 minutes de Beaubien. L'autobus 95 de la STM circule d'est en ouest et permet de rejoindre le métro Jean-Talon (lignes orange et bleue). L'autobus 13 de la STM circule du nord au sud sur l'avenue Christophe-Colomb et dessert la station Rosemont. IGA, Intermarché, Marché Latino et le fabuleux marché Jean-Talon sont accessibles à pied. Les garderies, les écoles primaires et secondaires se trouvent dans le quartier. On y trouve une multitude de cafés et d'excellents restaurants, dans l'un des meilleurs quartiers gastronomiques de Montréal. Le Bourg Christophe-Colomb est un immeuble exceptionnellement bien géré, avec un fonds de réserve de plus de 200000$, des frais de copropriété raisonnables et aucun projet de réparation ou de rénovation d'envergure à l'horizon.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Thermopompe murale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
• •Services disponibles : Chute à déchets, Terrasse sur le toit
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine, Oscillo-battant
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 8,7 × 3,3 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 12,6 × 5,0 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 8,9 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 10,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 14,9 × 3,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,8 × 5,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,0 × 4,7 pi (Bois)
• •Salon — 12,0 × 18,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2S 2H3

cover thumb

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Évaluation municipale

529 900 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Coût d'énergie

815 $/an

Frais de copropriété

2 856 $/an

Taxes municipales

3 171 $/an (2026)

Taxes scolaires

360 $/an (2026)

Inclusions

Thermopompe, chauffe-eau, stores, luminaires, lave-vaisselle (jamais utilisé par le vendeur)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27933401

Courtier inscripteur

Lamey Mary — (514) 978-6522