634-170B Rue Principale

Description

Bienvenue au LUMINIA ! Superbe condo moderne situé au 6e étage avec une vue imprenable sur le Lac Saint-François. Profitez d'un espace bien pensé, incluant un stationnement intérieur et d'un espace de rangement privé. Accès à une piscine creusée, une terrasse avec BBQ sur le toit, d'une salle d'entraînement, et d'une salle commune. Le terrain commun sur le bord du lac St-François et d'un quai pour vos sports nautiques. Situé à proximité de tous les services, ce condo a tout pour vous satisfaire ! Bienvenue au 170 Rue Principale - Le LUMINIA - Découvrez ce superbe condo au design moderne d'une chambre à coucher, situé au 6e étage construction 2023. Une occasion unique d'habiter un espace alliant confort, commodité et vue spectaculaire sur le Lac St-François. -Situé au 6e étage avec vue imprenable sur le Lac Saint-François. -Design moderne et espace de vie optimisé. -Un superbe espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. -Un grand Walk-in à l'entrée pouvant servir de bureau. -Grand balcon privé avec vue directe sur le lac. -Deux ascenseurs. -Eau chaude incluse (aucun chauffe-eau individuel -- le coût est inclus dans les frais de condo). -Chute à déchets disponible à votre étage. -Stationnement intérieur (garage) avec possibilité d'installation d'une borne électrique. -Espace de rangement intérieur privé -Espace lave-auto dans le garage. -Stationnement pour visiteurs. -Piscine creusée sur le toit avec vue panoramique. -Terrasse sur le toit avec BBQ, idéale pour se détendre ou recevoir. -Salle d'entraînement bien équipée facile d'accès. -Salle commune avec foyer et cuisinette à votre disposition. -Terrain aménagé avec soin. -Bord de l'eau commun sur le lac St-François avec un quai, parfait pour vos activités nautiques. -À proximité de tous les services et à 5 minutes de Salaberry-De-Valleyfield. -Accès facile aux grands axes routiers. -Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette unité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
• •Services disponibles : Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9,0 × 6,2 pi (Autre)
• •Autre — 16,5 × 17,9 pi (Autre)
• •Cuisine — 8,6 × 11,8 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 9,7 × 10,6 pi (Autre)
• •Salle de bains — 6,5 × 10,6 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 7,0 × 7,3 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0P 1Z0

cover thumb

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Nombre de pièces

5

region

Montérégie

Nombre d'étages

6

Frais de copropriété

3 720 $/an

Taxes scolaires

182 $/an (2025)

Taxes municipales

1 927 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-Onde, Lave-vaisselle, Lave-linge, sécheuse.

Exclusions

Effet personnels du propriétaire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25118297

Courtier inscripteur

L'Heureux Sylvain — (514) 232-7219