323-170 Rue Principale

Description

Belle unité de coin de 2 chambres + 1 salle de bain au 3e étage avec un grand balcon. Accès au bord de l'eau turquoise du Lac St-François. Soyez le premier propriétaire occupant à profiter cet magnifique emplacement a St-Zotique avec une chambre principale et un walk-in attenant et une salle de bain moderne, un espace de vie à aire ouverte, une cuisine en îlot avec un garde-manger séparé, des comptoirs de quartz, de nouvelles électroménagers et services les plus courantes telles qu'un espace de travail commun, une salle de sport, une terrasse sur le toit avec piscine et barbecue. 1 parking + 1 rangement. Magnifique unité 2 chambres au 3e étage avec un grand balcon. Accès au bord de l'eau turquoise du Lac St-François. Soyez le premier propriétaire occupant à profiter cet magnifique emplacement a St-Zotique avec une chambre principale et un walk-in attenant et une salle de bain moderne, un espace de vie à aire ouverte, une cuisine en îlot avec un garde-manger séparé, des comptoirs de quartz, de nouvelles électroménagers et services les plus courantes telles qu'un espace de travail commun, une salle de sport, une terrasse sur le toit avec piscine et barbecue. 1 parking + 1 rangement. La structure en béton de 6 étages avec 9 étages et des plafonds de 8'6 de haut est disponible pour une occupation immédiate avec beaucoup de temps pour profiter du reste de l'été et de l'automne. Accès privé au Lac St François de l'autre côté de la rue selon une servitude de droit de passage; INFORMATIONS SUR LE PROJET LUMINIA PHASE 2 : - 95 copropriétés - Insonorisation supérieure avec structure en béton armé de 9" - Plafond en béton exposé (+/- était de 8,6" de haut) - 6 étages - 2 ascenseurs - Chute à déchets - Salle de sport entièrement équipée - Piscine extérieure chauffée sur le toit - Espace barbecue - Accès au lac - Cour intérieure paysagée - Salon - Écoles à proximité, plage publique, épiceries, pharmacies, marinas *Construction neuve Garantie 5 ans transférable à l'acheteur

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Stratifié
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Particularités : Bordé à l'eau
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle de bains — 9,10 × 5,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10,6 × 8,6 pi (Bois)
• •Salon — 19,0 × 13,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,1 × 8,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,7 × 9,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,10 × 12,7 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0P 1Z0

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Évaluation municipale

385 600 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montérégie

Nombre d'étages

6

Frais de copropriété

4 164 $/an

Taxes scolaires

209 $/an (2026)

Taxes municipales

2 104 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, climatiseur/chauffage mural, échangeur d'air.

Exclusions

Selon le bail.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=19654368

Courtier inscripteur

Hamilos Dimitra — (514) 690-0999