429-170 Rue Principale

Description

Condo 2 chambres -Superbe condo de construction 2023 offrant deux chambres à coucher, un grand balcon avec vue partiel sur l"eau. Profitez d'aires communes exceptionnelles incluant une terrasse sur le toit avec piscine ainsi qu'une salle d'entraînement. Un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement sont inclus. Idéal pour ceux recherchant un cadre de vie moderne, paisible et situé près de l'eau. Superbe condo construit en 2023 offrant deux chambres à coucher et un grand balcon avec vue partielle sur l'eau. Profitez des espaces communs de qualité : terrasse sur le toit avec piscine et salle d'entraînement. 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement inclus. Idéal pour un style de vie paisible et moderne au bord de l'eau. La structure en béton de 6 étages avec 9 étages et des plafonds de 8'6 de haut est disponible pour une occupation immédiate avec beaucoup de temps pour profiter du reste de l'été et de l'automne. Accès privé au Lac St François de l'autre côté de la rue selon une servitude de droit de passage; INFORMATIONS SUR LE PROJET LUMINIA: - 95 copropriétés - Insonorisation supérieure avec structure en béton armé de 9" - Plafond en béton exposé (+/- était de 8,6" de haut) - 6 étages - 2 ascenseurs - Chute à déchets - Salle de sport entièrement équipée - Piscine extérieure chauffée sur le toit - Espace barbecue - Accès au lac - Cour intérieure paysagée - Salon - Écoles à proximité, plage publique, épiceries, pharmacies, marinas *Le locataire partira au plus tard le 30 juin 2026. *Construction 2023 Garantie 5 ans transférable à l'acheteur

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Armoires : Stratifié
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Garage : Attaché, Chauffé
• •Particularités : Bordé à l'eau
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,3 × 14,8 pi
• •Penderie (Walk-in) — 4,5 × 7,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,6 × 10,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 7,3 × 11,1 pi (Bois)
• •Salon — 11,3 × 11,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 8,9 × 11,0 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,6 × 6,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 10,0 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,8 × 7,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,7 × 10,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0P 1Z0

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Évaluation municipale

388 200 $ (2025)

Nombre de pièces

5

region

Montérégie

Nombre d'étages

6

Frais de copropriété

3 756 $/an

Frais commun/Loyer de base

12 $/an

Taxes scolaires

210 $/an (2025)

Taxes municipales

1 948 $/an (2025)

Inclusions

1 place de stationnement au garage, 1 casier rangement, climatisation murale, échangeur d'air, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes.

Exclusions

Effets personnels du locataire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=16445500

Courtier inscripteur

Hamilos Dimitra — (514) 690-0999