#321 - 170 Rue Principale

Description

Profitez de l'occasion de devenir copropriétaire de cette superbe unité de coin de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant une belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. Magnifiquement décorée avec goût et dans un état impeccable, elle est idéalement située sur le coin arrière du complexe où elle bénéficie d'une vue dégagée agrémentée de verdure, offrant davantage de calme et d'intimité. Son immense balcon sur deux côtés permet de créer et de profiter de différents espaces extérieurs pour relaxer ou recevoir. L'unité comprend également 3 stationnements, dont 2 intérieurs au garage, ainsi qu'un espace de rangement. CONDO D'EXCEPTION au LUMINIA Rare sur le marché, cette unité de coin 5 ½ offre un cadre de vie où élégance, confort et luminosité se rencontrent. Dès l'entrée, on remarque la qualité de l'aménagement et l'harmonie des matériaux. Très bien entretenue et en excellent état, l'unité propose une décoration contemporaine soigneusement pensée, dans un style épuré et chaleureux. Le bois naturel, les matières texturées et les tons neutres s'agencent harmonieusement aux magnifiques luminaires et aux différentes touches décoratives. Le foyer électrique avec fonction chauffage ajoute une touche chaleureuse au séjour. La fenestration abondante et les plafonds hauts procurent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. L'unité est également très bien insonorisée. La configuration de cette unité de coin constitue un véritable atout. Ses balcons particulièrement longs, aménagés sur deux côtés, permettent de créer différentes zones pour profiter de l'extérieur selon le moment de la journée : coin repas, espace détente ou simplement pour savourer un café. La disposition procure également une belle intimité, avec une végétation abondante en saison et aucune vue directe sur les autres unités. Les trois chambres à coucher et les deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, offrent une configuration spacieuse et pratique, autant pour une famille que pour recevoir. Les électroménagers et les stores sont inclus. Autre avantage recherché : l'unité bénéficie de trois stationnements, dont deux intérieurs au garage, en plus d'un espace de rangement privé. De nombreux stationnements visiteurs sont également disponibles. Le véritable charme du Lumina réside toutefois dans le mode de vie qu'il propose. Tout est pensé pour profiter pleinement de son temps, avec peu d'entretien et une multitude de commodités sur place. Salle d'exercice, piscine sur la terrasse, espaces aménagés pour recevoir, salle communautaire et accès privé à la plage du lac Saint-François : tout est à portée de main. La terrasse sur le toit offre un espace agréable pour profiter de la belle saison, avec piscine, espace barbecue, fauteuils et chaises longues, le tout avec une magnifique vue sur le lac Saint-François. De l'autre côté de la rue, la plage privée réservée aux copropriétaires et à leurs invités propose également des espaces de détente, des balançoires et des tables de pique-nique. Le Lumina convient particulièrement bien à ceux qui recherchent un milieu de vie confortable et clé en main, où il est possible de profiter de son temps plutôt que de consacrer ses journées à l'entretien d'une propriété. Les commerces, services, écoles et l'autoroute 20 sont facilement accessibles. Une propriété où le confort, le style et la simplicité du quotidien se rencontrent.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 12 x 5 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Salon — 10 x 14.8 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 11 x 9.8 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 10.8 x 8.7 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 10.8 x 14 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Penderie (Walk-in) — 8.3 x 5.7 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 8.3 x 5 P, 3ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.7 x 7.6 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Bureau à domicile — 12 x 9.3 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 10.8 x 5 P, 3ième étage (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.3 x 12 P, 3ième étage (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

Superficie habitable

103.6 MC

Inclusions

Tous les luminaires fixes, foyer électrique Napoléon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 racks à linge dans la salle de lavage, stores, échangeur d'air, thermopompe murale *Eau chaude incluse dans les frais de condo*

Exclusions

Les supports de téléviseurs et les décorations murales

Type de bâtiment

Appartement

Style

En rangée

Dimensions

8.08x11.95 M

Frais de copropriété

$ 5508 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2769 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 347 / année

Particularités

Accès à l'eau, Navigable, Unité de coin

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Facilité d'accès

Ascenseur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale

Garage

Chauffé, Simple largeur

Piscine

Creusée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

11

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel