390 Rue des Érables

Charlemagne, Lanaudière

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 056 pi² (98 m²)
Terrain 6 861 pi²
Construite en 1980

Source : vendirect · Vendirect · n° 24145923 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,6 % à notre estimation (609 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Charlemagne (médiane 484 900 $, 20 annonces).
616 $/pi², soit +54,8 % par rapport à la médiane à Charlemagne (398 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 2 de moins que la médiane à Charlemagne (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (537 500 $).
Score de quartier 57.8/10 · transport 53.8 · marche 32.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison 1980 à Charlemagne dans quartier recherché et paisible ,près de toutes les commodités! À proximité de l'Aut. 640, Aut. 40, Costco, hôpital et épicerie. Cette charmante maison vous offre 4 CC de très bonne dimension dont 1 CCP avec SDB attenante. Total : 1 SDB + 1 S.E. 1 seul propriétaire depuis 1980. Terrain privé de 6,861 pi² avec aucun voisin à l'arrière sur rue très paisible. Garage attaché. Maison très bien entretenue par les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité! Sur le terrain plusieurs arbres fruitiers. 5 minutes de l'hôpital <, Costco 10 Minutes de Montréal

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Autre
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé
•Revêtements : Brique
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,0 × 11,0 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,9 × 5,0 pi (Céramique)
•Salon — 13,9 × 14,9 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,0 × 16,9 pi (Bois)
•Cuisine — 10,8 × 9,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 13,5 × 12,5 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 14,5 × 10,10 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 10,3 × 11,0 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11,5 × 11,0 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 7,2 × 9,7 pi (Céramique)
•Salle familiale — 19,9 × 17,9 pi (Bois)
•Atelier — 9,4 × 7,0 pi (Plancher flottant)
•Atelier — 11,9 × 10,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J5Z 4A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QU78v3e6JEWFSnj6iD5hGQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 633 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 394 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 955 $/an (2026)
Inclusions: Rideaux, stores ,hot de cuisinière ,luminaires,2 thermopompes, foyer électrique et téléviseurs -sol ,porte de garage électrique ,installation aspirateur central(aucun le moteur aspirateur central),banc de par + fontaine dans la cour, gicleurs 5 zones ,bureau de travail et filières chambre dessus garage ,système d'alarme , cabanon
Exclusions: Lave Vaisselle ,génératrice effets personne.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=24145923
Courtier inscripteur: Leduc Linda — (514) 207-8197