85 Rue des Manoirs app. 305

Charlemagne, Lanaudière

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 028 pi² (96 m²)
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,9 % à notre estimation (460 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des condos à vendre à Charlemagne (médiane 369 000 $, 17 annonces).
359 $/pi², soit −4,1 % par rapport à la médiane à Charlemagne (374 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 10 de moins que la médiane à Charlemagne (34 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (331 500 $).
Score de quartier 54.3/10 · transport 49.9 · marche 36.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Confort, luminosité et emplacement de choix! Situé au 3e étage, ce superbe condo 4½ offre deux chambres de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Profitez du confort d'un système de chauffage central au gaz naturel avec climatiseur central et d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Grand balcon donnant sur la cour côté jardin. Bénéficiez également de deux espaces de stationnement, un espace de rangement spacieux au sous-sol et un accès au cabanon pour vélos. Emplacement stratégique à proximité des commerces, des autoroutes 40 et 640 ainsi que du train de banlieue. Une occasion à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie habitable: 1 028 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Pierre de béton
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 2 540 $ (2026)
Taxes scolaires: 190 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 76 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 255 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	9'11" X 6'1"	Céramique
Rangement	3e niveau	3'11" X 9'5"	Céramique
Cuisine	3e niveau	10'5" X 8'1"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	12'0" X 12'10"	Plancher flottant
Salon	3e niveau	15'8" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	13'0" X 12'6"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3e niveau	3'8" X 4'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	9'9" X 12'8"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3e niveau	3'8" X 4'7"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	9'11" X 10'8"	Céramique