2228 Rue Honoré-Beaugrand

Description

Magnifique condo clé en main situé au DERNIER ÉTAGE (2e), entièrement rénové à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure (près de 100 000 $ investis, factures à l'appui). Alliant modernité, efficacité énergétique et confort haut de gamme, cette propriété offre une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus de votre tête. Magnifique condo clé en main situé au DERNIER ÉTAGE (2e), entièrement rénové à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure (près de 100 000 $ investis, factures à l'appui). Alliant modernité, efficacité énergétique et confort haut de gamme, cette propriété offre une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus de votre tête. Confort Ultime & Équipements Haut de Gamme (Rénovations 2022) * Planchers chauffants : Installés dans la cuisine et dans la salle de bain pour un confort thermique exceptionnel durant la saison froide. * Climatisation & Chauffage d'élite : Thermopompe murale haut de gamme de marque Mitsubishi, reconnue pour sa fiabilité légendaire, sa performance énergétique et son fonctionnement ultra-silencieux. * Maison intelligente & Écoénergétique : Entièrement équipé de thermostats intelligents Hilo. Consommation d'électricité exceptionnellement basse de seulement 740 $ pour l'année précédente. * Modernisation complète : Cuisine contemporaine épurée, salle de bain moderne, plomberie, électricité, luminaires et magnifiques planchers de bois entièrement refaits à neuf. * Luminosité maximale : Grâce à sa position au dernier étage, l'unité bénéficie d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce d'une superbe lumière naturelle. Gestion & Copropriété Exemplaire Administration remarquable : Gestion interne et impeccable par l'une des propriétaires. Une administration ultra-rigoureuse, proactive et transparente (carnet d'entretien et finances impeccables), offrant une tranquillité d'esprit totale et un dossier idéal pour les institutions financières. Localisation Stratégique & Accessibilité * Le transport en commun au pas de la porte : Un arrêt d'autobus de la STM est situé juste en face de la propriété. * À proximité du métro : La station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à distance de marche rapide. * Réseau routier majeur : Accès ultra-rapide aux autoroutes 25/40 et au tunnel Louis-H.-La Fontaine. * Vie de quartier : À proximité immédiate des parcs, écoles, pistes cyclables et de tous les commerces de proximité. Extérieur & Commodités * Stationnement : Comprend son propre espace de stationnement extérieur privé et cadastré. * Terrasse : Belle terrasse arrière privée en composite, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 4.5 × 5 m (Bois)
• •Salle à manger — 2.7 × 4.1 m (Bois)
• •Cuisine — 2.4 × 2.5 m (Céramique)
• •Salle de lavage — 1.4 × 2.1 m (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 1.4 × 2.2 m (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 3.2 × 4.5 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 2.7 × 3.7 m (Bois)

Détails pratiques

postal code

H1L 5X7

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Évaluation municipale

328 100 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

474 $/an

Taxes municipales

2 145 $/an (2026)

Taxes scolaires

242 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=21144676

Courtier inscripteur

Forté Marc — (514) 947-9801

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