7960 - 7964 Av. Dubuisson

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 702 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (845 300 $), écart −2,4 %.
Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (800 000 $).
Score de quartier 64.5/10 · transport 84.1 · marche 58.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À voir! Triplex entièrement loué situé dans Mercier-Est, offrant des revenus bruts annuels de 44 784 $. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années. Emplacement pratique près des commerces de la rue Hochelaga, avec accès rapide au métro Honoré-Beaugrand, à l'autoroute 25 et à plusieurs parcs du secteur. Une belle occasion à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 251 m²
Dimensions du terrain: 31' 3" X 85' 5" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
Taxes municipales: 4 853 $ (2026)
Taxes scolaires: 548 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 207 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 592 900 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	12'8" X 11'10"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	16'2" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 16'1"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'11" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'1" X 10'5"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'10" X 12'1"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	15'8" X 8'9"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	8'10" X 9'10"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	6'5" X 6'2"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	4'10" X 7'0"	Céramique
Cuisine	2e niveau	12'8" X 11'9"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	16'3" X 13'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 10'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'6" X 6'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 16'1"	Bois