1901 Av Clinton

Description

Découvrez cette prestigieuse maison à étages détachée mariant cachet d'époque et confort moderne, comprenant cinq chambres spacieuses dont une au sous-sol, 3 salles de bains, une salle d'eau et une salle de lavage distincte. Étant sur un coin de rue et ayant des fenêtres surdimensionnées, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Ses boiseries élégantes et ses planchers de bois franc créent une ambiance chaleureuse. Profitez d'un vaste terrain de 5,413 pc avec terrasse et deux stationnements côte à côte ainsi que d'une vie urbaine dans un cadre tranquille et verdoyant. Venez la visiter. LA PROPRIÉTÉ Devanture inégalée dans le secteur de type géorgien néoclassique. Bâtiment 4 côtés brique avec portique monumental à deux colonnes blanches supportant un fronton triangulaire. Elle est agrémentée de fenêtres en bois avec carreaux sur les 4 côtés, ce qui ouvre la maison sur l'extérieur. Suivant la porte d'entrée en bois massif, le hall d'entrée chaleureux est agrémenté d'une céramique en damier et à plancher chauffant. Dans le corridor principal, vous trouverez la cage d'escalier avec ses accents de bois d'origine ainsi qu'un tapis central. Le spacieux rez-de-chaussée comprend un grand salon muni de 3 fenêtres ainsi qu'un foyer au gaz. Le tout s'ouvre sur la salle à manger avec ses armoires d'origine en coin. Une fois parvenu dans la cuisine entièrement rénovée, vous bénéficierez d'un plancher chauffant, d'une abondance de lumière ainsi que d'électroménagers neufs haut de gamme, inclus dans la vente. Depuis la cuisine, vous aurez accès à la terrasse la cour. De retour à l'intérieur, vous trouverez en contrebas le deuxième salon familial sur cet étage. Il est muni de deux fenêtres particulièrement généreuses. Une salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième niveau vous trouverez quatre chambres de très bonnes dimensions dont une possédant trois grandes fenêtres. Un grand walk-in est également présent mais pourrait éventuellement se reconvertir en cinquième chambre à coucher au deuxième étage. Pour compléter l'étage, il reste une salle de bain principale spacieuse et deuxième attenante à une des deux plus grandes chambres, les deux ayant des planchers chauffants. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale avec un foyer décoratif, une cave à vin, une grande chambre, prête à être adaptée selon les besoins de votre famille, soit une salle d'entrainement, un bureau ou une autre chambre. La majorité de la céramique au sous-sol est chauffante pour un confort supplémentaire. L'étage est complété par une salle de bain, une salle de lavage, deux grands espaces de rangements et deux garde-robes. La cour arrière, est l'endroit idéal pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison confortable offrant une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille! LE QUARTIER Côtes-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce est un quartier paisible et accueillant. Il offre un environnement sécuritaire et familial, avec des écoles de qualité, de nombreux parcs et espaces vert, ainsi qu'un accès facile aux services et commerces essentiels. TRANSPORT Il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, tout près du REM, Métro, transport en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal. Inclus : Cuisinière Miele neuve, Lave-vaisselle Miele neuf, Réfrigérateur Fisher & Paykel neuf, Laveuse et sécheuse Samsung, Luminaires, habillements des fenêtres, système d'alarme, aspirateur central, piano à queue. Exclus : Meubles. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 20 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable

2842.75 PC

Mode de chauffage

Eau chaude, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

14 745,00 $

Taxes scolaires

1 330,00 $

Évaluation municipale

1 809 400 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

21,5 X 16,7 p irr

lot sqft source

role

Pièces