814 Av. Pratt

Montréal (Outremont), Montréal

Maison
4 chambres
1 943 pi² (181 m²)
Terrain 3 934 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 929 600 $), écart +2,6 %.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 019 $/pi², soit +89 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 722 200 $).
Score de quartier 80.1/10 · transport 86.8 · marche 72.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Séduisante maison jumelée au cachet intemporel, où le charme d'époque se marie harmonieusement à des éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Le RDC dévoile de généreux espaces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse et une cour privée. À l'étage, 4 chambres assurent le confort de toute la famille. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi que 2 chambres supplémentaires. Située dans un secteur recherché, elle permet de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique, à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, de nombreux parcs et de plusieurs écoles réputées.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1925
Superficie du terrain: 3 934 pi²
Superficie habitable: 1 943 pi²
Dimensions du terrain: 32' X 123'
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée
Taxes municipales: 10 701 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 315 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 877 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 845 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'0" X 3'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'4" X 17'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'3" X 15'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'1" X 11'10"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	9'6" X 6'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'10" X 2'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'3" X 15'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 14'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 11'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'1" X 4'8"	Céramique
Solarium/Verrière	2e niveau	9'6" X 6'7"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	11'5" X 17'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'5" X 9'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 8'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'1" X 6'3"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'9" X 6'6"	Plancher flottant