3817 3819 Rue Clark

Description

Une rare occasion d'acquérir une charmante maison unifamiliale dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau. Idéalement située entre l'avenue des Pins et la rue Saint-Cuthbert, directement en face du parc Devonshire et à seulement un pâté de maisons du boulevard Saint-Laurent. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle, avec cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, écoles et services à quelques pas. À proximité du ghetto McGill, cette adresse centrale et dynamique offre le parfait équilibre entre charme de quartier, commodité urbaine et authenticité du Plateau. Bienvenue au 3817-3819, rue Clark, une propriété unique et pleine de charme, construite en 1892 et soigneusement entretenue et habitée par le même propriétaire depuis 1981. La propriété offre deux unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre numéro civique, au sein d'une propriété désignée comme résidence unifamiliale par la Ville de Montréal. La propriété est classée comme résidence patrimoniale. Les acheteurs sont invités à consulter le certificat de localisation pour obtenir les détails relatifs à cette classification et à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes concernant toute réglementation, restriction ou exigence applicable. La résidence principale offre une disposition spacieuse et polyvalente, bien adaptée à une jeune famille ou à une famille en croissance. L'unité de deux chambres à coucher à l'étage dispose également de sa propre cuisine, offrant une excellente possibilité d'espace de vie privé supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable et comprend des planchers chauffants, installés au moment de l'aménagement du sous-sol, entre 2001 et 2003. Le sous-sol peut être utilisé comme salle familiale, espace de loisirs ou bureau à domicile, selon les besoins de l'acheteur. La propriété a conservé une grande partie de son charme et de son caractère d'origine tout en offrant de nombreuses possibilités pour le propriétaire d'aujourd'hui. Elle pourrait convenir à une famille, à une famille intergénérationnelle ou représenter une intéressante possibilité d'investissement, sous réserve des vérifications diligentes de l'acheteur et de la confirmation des usages permis auprès des autorités compétentes. Idéalement située entre l'avenue des Pins et la rue Saint-Cuthbert, directement en face du parc Devonshire et à seulement un coin de rue à l'ouest du boulevard Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied. Commerces, restaurants, cafés, boulangeries, écoles, services et transports en commun sont tous facilement accessibles. Une propriété riche en histoire, en charme et en caractère, offrant une multitude de possibilités au coeur du Plateau. Inclus : 3819 : Réfrigérateur (Frigidaire), lave-vaisselle non fonctionnel, cuisinière (Moffat) et hotte (Nutone), tringles à rideaux, luminaires, bibliothèques au sous-sol, laveuse et sécheuse. 3817 :cuisinière et le réfrigérateur. Exclus : Effets personnels Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable

1760 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

plancher chauffant sous-sol, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Brique

Sous-sol

Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Toiture

bitumen et gravel,

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

4 059,00 $

Taxes scolaires

548,00 $

Évaluation municipale

658 600 $ (2024)

Revêtement

Dimension

Cuisine

9,4 X 13,3 p irr

lot sqft source

role

Pièces