3873 - 3877 Rue St-Dominique

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 358 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,3 % à notre estimation (1 235 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (959 600 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 88.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triple occupation! Les 3 unités sont vacantes! Propriété bien située au coeur de Montréal, au 3873-3877 Rue Saint-Dominique. L'unité principale est libre, avec un sous-sol d'une hauteur de plus de 6 pieds offrant un bel espace additionnel. Près de tous les services, des commerces, des cafés et des transports en commun, l'emplacement est idéal autant pour l'occupation que pour l'investissement. Bien que la propriété nécessite quelques améliorations, elle offre un excellent potentiel d'optimisation des espaces et des revenus locatifs pour un acheteur souhaitant la mettre à jour.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 1 358 pi²
Dimensions du terrain: 20' X 66'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 6 087 $ (2026)
Taxes scolaires: 718 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 374 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 584 800 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'10" X 3'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'7" X 8'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'11" X 8'10"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'1" X 10'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'8" X 13'6"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	7'11" X 10'11"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'3" X 3'6"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	10'1" X 10'6"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	16'5" X 8'5"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	18'11" X 15'10"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	8'7" X 10'2"	Béton
Rangement	1er niveau/RDC	2'5" X 8'11"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	6'2" X 4'0"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	9'8" X 8'8"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	14'6" X 9'0"	Bois
Bureau	3e niveau	9'2" X 9'	Bois
Salon	3e niveau	9'8" X 11'11"	Bois
Cuisine	3e niveau	8'0" X 10'7"	Céramique
Salle de bains	3e niveau	6'8" X 3'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'10" X 3'7"	Céramique