490 Av Des Oreades

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 29 130 pi²
Construite en 2020

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 26924269 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (972 900 $), écart +2,3 %.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 10 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (735 200 $).
Grand terrain : 29 130 pi² (0.67 acre).
Score de quartier 56.5/10 · marche 19.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété haut de gamme où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Située au 490 Av. des Oréades à Magog, dans un secteur recherché avec accès au lac Memphrémagog, elle offre un environnement paisible sur un grand terrain privé sans voisin arrière. Planchers radiants en béton, walk-in garde-manger dissimulé, chauffage et climatisation centrale ainsi qu'un aménagement paysager de qualité témoignent du niveau de finition. Une propriété qui impressionne autant par sa construction que par son environnement. Une visite est incontournable. Inclus : Luminaires, machine à café, aspirateur central et accessoires, cabanons, toiles solaires extérieures, foyer extérieur, support murales de téléviseur, armoires du garage, établi du garage, haut-parleurs encastrés, système de gestion sonore derrière le cadre près des marches, cadre sur rail près des marches. Exclus : Électroménagers, meubles et effets personnels. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Sous-sol: Aucun sous-sol
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 6 031,00 $
Taxes scolaires: 493,00 $
Évaluation municipale: 735 200 $ (2026)
Stationnement: Aucun sous-sol
Revêtement: Dimension
Cuisine: 13.2x11.7 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	9.11x7.8	Béton
Salle d'eau	RC	5.10x5.5	Béton
Salon	RC	26.10x11.7	Béton
Salle à manger	RC	11.7x10.7	Béton
Cuisine	RC	13.2x11.7	Béton
Chambre à coucher	2	11.9x8.10	Béton
Chambre à coucher	2	11.11x3.0	Béton
Chambre à coucher principale	2	13.11x12.0	Béton
Penderie (Walk-in)	2	12.0x9.1	Béton
Salle de bains	2	11.2x10.11	Béton
Salle de lavage	2	7.11x6.2	Béton