Ch. Southière

Magog, Estrie

Terrain
11 240 pi² (1 044 m²)
Terrain 11 241 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24598701 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 56,4 % à notre estimation (366 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 25 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 72 annonces).
14 $/pi², soit +172,1 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 32 de moins que la médiane à Magog (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (102 200 $).
Score de quartier 56.5/10 · marche 19.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dans un secteur recherché de Magog, ce terrain boisé d'environ 11 240 pc, situé à l'intersection du chemin Southière et de l'avenue des Aurores, offre une belle occasion de réaliser votre projet de construction résidentielle. Un ponceau ainsi qu'une cour sont déjà aménagés sur le terrain, facilitant ainsi la préparation de votre projet. Emplacement de choix à proximité du lac Memphrémagog, de la piste cyclable, des accès à l'autoroute, du centre-ville et de nombreux services et attraits récréatifs, dont le Mont-Orford et les terrains de golf. Une localisation qui permet de profiter pleinement de tout ce que Magog a à offrir! * La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. * Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. * Avis de divulgation à faire signer avant toute promesse d'achat. * Un montant de 617.66 $ est porté au compte de taxes municipales relativement à des travaux permanents, avec une échéance prévue en 2033.

Caractéristiques

•Particularités : Coin de rue, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 0V8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1m7obwxtF0iBmYBm4FYm2w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 102 200 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 1 140 $/an (2026)
Taxes scolaires: 48 $/an (2026)
Inclusions: Essai de percolation (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24598701
Courtier inscripteur: Lamirande Mario — (800) 382-1802