410 Ch. Southière

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE - Dès l'entrée, découvrez une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, idéale pour partager les moments du quotidien. - La cuisine marie élégance et fonctionnalité avec ses comptoirs de quartz, ses armoires en mélamine et son garde-manger walk-in, pratique pour tout ranger à portée de main. - La chambre principale vous offre un espace intime et bien pensé, avec sa salle de bain attenante et sa douche indépendante. SOUS-SOL - Entièrement aménagé, le sous-sol offre un espace polyvalent où chacun peut trouver sa place. - La vaste salle familiale se prête parfaitement aux soirées cinéma, aux jeux ou aux moments de détente. - Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille et invités. - Le plancher chauffant dans toutes les pièces ajoute un confort appréciable au quotidien. EXTÉRIEUR ET SERVICES - La terrasse invite à savourer les repas à l'extérieur et les moments de détente. - Grâce à l'accès au lac Memphrémagog navigable, les activités nautiques sont à portée de main. SECTEUR - Située dans le secteur Southière à Magog, la propriété permet de profiter des activités de plein air de la région. - Écoles primaires et secondaires, garderie/CPE, piste cyclable, ski alpin, ski de fond et accès à l'autoroute se trouvent à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La propriété est vendue avec garantie légale de qualité. La garantie de maison neuve est toujours en vigueur. La garantie GCR est incluse dans la vente.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Navigable
• •Balcon privé
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J1X 0V7

Inclusions

Lustres et luminaires, échangeur d'air, thermopompe.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.33x8.88 M

Superficie du terrain

664 m²

Année de construction

2025

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 50,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 340,000

Évaluation municipale (total)

$ 390,400

Coût d'énergie

$ 646 / année

Taxes municipales

$ 2133 / année

Taxes scolaires

$ 289 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Navigable

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Allée

Autre

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Armoires

Mélamine

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Visite libre

dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces