4855 Rue St Ambroise App 303

Description

Superbe condo lumineux de 838 pi² avec 2 chambres, balcon Juliette avec vue sur le Canal de Lachine, terrasse sur le toit pour profiter du soleil et des moments relaxants. Stationnement privé extérieur et espace de rangement inclus. À deux pas : parcs pour enfants, gym extérieur, piscine, restaurants, cafés, Marché Atwater, pistes cyclables et transports. Quartier vibrant de St-Henri, mélange de modernité et charme industriel, proche du MUHC, idéal pour location, famille ou style de vie actif. Ce magnifique condo lumineux, comprenant deux chambres à coucher, offre un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une vue sur le Canal de Lachine. Un espace vert avec zone d'entraînement extérieure entretenu par la ville se trouve également à proximité immédiate. Vous profiterez d'un balcon Juliette privé avec vue sur le Canal de Lachine, idéal pour laisser entrer la lumière naturelle et admirer le paysage. Vous aurez aussi accès à la superbe terrasse commune sur le toit, parfaite pour prendre un bain de soleil, écouter de la musique, lire un bon livre ou tout simplement passer d'agréables moments, tout en profitant de la vue dégagée sur la ville. L'unité comprend un espace de stationnement privé extérieur, ainsi qu'un espace de rangement privatif. À deux pas de l'immeuble : deux parcs pour enfants avec modules de jeux, un gym extérieur pour adultes, des tables à pique-nique, ainsi qu'une piscine publique à seulement 3 minutes de marche. Un secteur idéal pour tous les styles de vie. Situé dans le quartier recherché de St-Henri, vous êtes à proximité de toutes les commodités. Le canal est à votre porte et le Marché Atwater se trouve à quelques minutes à pied. Cette propriété présente également un excellent potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec le McGill University Health Centre - Glen Site. Emplacement de choix -- Tout à proximité Écoles et garderies Plusieurs options à distance de marche ou à quelques minutes, dont Garderie Rainbow, CPE La Garde Amis, CPE Tyndale St-George et l'École De La Petite-Bourgogne. Transports Accès facile aux lignes d'autobus 35, 36 et 485, ainsi qu'aux stations de métro St-Henri et Lionel-Groulx. Pistes cyclables à proximité pour vos déplacements actifs. Loisirs À proximité de plusieurs installations récréatives et culturelles, dont Arsenal Art Contemporain Montréal, le terrain de soccer du Parc Oscar-Peterson, le Centre sportif de la Petite-Bourgogne, Hangar 1825 et un terrain de pétanques. Commodités et services Épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, centres d'entraînement et accès rapides aux autoroutes 15, 19 et 20 ainsi qu'au tunnel Atwater. Au cours des dernières années, St-Henri s'est transformé en un quartier vibrant et recherché, attirant de nombreux entrepreneurs, commerces de quartier, restaurants réputés, galeries d'art et boutiques tendance. Le Marché Atwater, véritable institution montréalaise, vous permettra de profiter de produits frais toute l'année. Ancien quartier industriel, St-Henri séduit aujourd'hui par son architecture au cachet moderne-industriel et sa qualité de vie exceptionnelle. Les promenades le long du Canal de Lachine, les pique-niques au bord de l'eau et l'ambiance conviviale du quartier vous charmeront à coup sûr. Un endroit où il fait bon vivre et où vous vous sentirez chez vous dès la première visite. Inclus : Appareils électroménagers, stores, rideaux et luminaires. Exclus : Tous les effets personnels du vendeur. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

4 644,00 $

Taxes municipales

3 269,00 $

Taxes scolaires

381,00 $

Évaluation municipale

548 800 $ (2026)

Stationnement

Douche indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

11.0x9.6 P

Pièces