5925 Rue Mazarin

Description

MAISON UNIFAMILIALE, Ville-Émard | Découvrez cette maison élégamment aménagée sur deux étages, rénovée avec soin et située à 2 mins à pied du parc Ignace-Bourget, à proximité du canal de Lachine et du marché Atwater. Dotée de finitions modernes et haut de gamme, de magnifiques planchers de bois franc et d'une abondance de lumière naturelle, cette propriété offre 3 cac, 2 sdb complètes, 1 salle d'eau et un espace supplémentaire polyvalente. Profitez de 2 balcons, d'une arrière-cour privée et ensoleillée, d'un sous-sol pour rangement supplémentaire et de 2 espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier recherché! [LA PROPRIÉTÉ] Baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses grandes fenêtres, cette propriété offre de l'espace pour toute la famille dans un cadre de vie moderne et confortable. L'espace de vie principal est ouvert et chaleureux, réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec accès direct à la belle cour privée -- prolongeant ainsi votre espace de vie pour profiter des belles journées. La cuisine rénovée se démarque par son grand îlot, son dosseret et ses armoires jusqu'au plafond pour un rangement optimal. Une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, toutes les chambres sont lumineuses et offrent un accès aux balcons. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante pour un confort optimal, et une deuxième salle de bain assure la praticité du quotidien pour toute la famille. Un espace supplémentaire polyvalente et lumineux, est prêt à être aménagé selon vos besoins : bureau à domicile, deuxième salon, quatrième chambre à coucher et plus encore ! La grande cour arrière est parfaite pour profiter des belles journées en famille et entre amis. Un grand sous-sol, accessible depuis la cour, offre un rangement pratique, et deux espaces de stationnement extérieurs complètent avantageusement cette belle opportunité! [LE QUARTIER] Le quartier combine confort de vie, commodités pratiques et espaces verts, offrant un cadre idéal pour les résidents souhaitant vivre au coeur de Montréal tout en profitant d'une qualité de vie agréable. TRANSPORT : - Walk score : 75 - Autobus 37, 78 - Métros Monk, Angrignon et Jolicoeur - Station de métro Monk à 12 min à pied - Station de métro Angrignon à 14 min à pied - Artères principales : Boul. de la Vérendrye, Monk - Route : 138 - Autoroutes : 15, 20, 720 À PROXIMITÉ : - À quelques pas du parc Ignace-Bourget : immense parc avec piscine nouvellement rénovée, parc à chiens, piste de course, gymnase extérieur, glissades en hiver, etc. - À 4 minutes de l'école St-Jean-de-Matha - À 4 minutes de l'école Honoré-Mercier - À 9 minutes de l'Hôpital Champlain à Verdun - À 14 minutes du centre-ville en voiture - À 28 minutes du centre-ville en métro - Près du Carrefour Angrignon - Près du IGA, Walmart, Maxi, Canadian Tire et plus encore - À deux pas des restaurants et bistros de la rue Monk - Marché Atwater : à 2,5 km à vélo ou à pied, ou à 5 min en voiture - Près des écoles et garderies (école Dollard-des-Ormeaux, école Honoré-Mercier et plus encore) - À quelques minutes du parc Angrignon et du canal de Lachine * Certaines images ont été virtuellement mises en scène. ** Les mesures des

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Cour privée
• •Cegep
• •Garderie/CPE
• •Hôpital
• •Parc-espace vert
• •Piste cyclable
• •École primaire
• •École secondaire
• •Transport en commun
• •10 X 3
• •9 p Céramique RC Cuisine 10
• •9 X 13
• •4 p Bois RC Salle à manger 10
• •10 X 15
• •7 p Bois RC Salon 10
• •10 X 19 p Bois RC Salle d'eau 6
• •6 X 3
• •7 p Céramique RC Chambre à coucher principale 11
• •1 X 11

Détails pratiques

Aire habitable

165.8 MC (1785 pi 2 )

Batisse dim.

7.72x10.59 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

Non aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

757,00 $

Évaluation municipale

1 033 900 $ (2026)

Stationnement

Non aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 413,00 $

Cuisine

10,9 X 13,4 p

Pièces