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Photos : charisma ag qc (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

860 000 $

À vendreEstimation +268 % vs prix · faible confiance

7030 Av. De Montmagny

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

  • Duplex
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Terrain 2 200 pi²
  • Construite en 1959
Annonce d'origine

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 27148619 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 72,8 % à notre estimation (3 164 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 498 annonces).
  • En ligne depuis 48 jours, 13 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 0.16 × la valeur au rôle (5 437 600 $).
  • Score de quartier 83.1/10 · transport 86.8 · marche 66.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Parfaitement situé à quelques minutes du métro Angrignon, cet immeuble offre une commodité exceptionnelle. Il est entouré de parc, d'un important centre commercial et de tous les services essentiels. Cette propriété à revenus bénéficie de locataires stables et de longue durée, ce qui en fait une occasion d'investissement solide et sans souci.

Caractéristiques

  • •Chambre à coucher — 9.5 x 12.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
  • •Chambre à coucher — 10.0 x 9.8 P, 2ième étage (Bois)
  • •Chambre à coucher — 10.1 x 9.4 P, Rez-de-chaussée (Bois)
  • •Chambre à coucher — 10.1 x 9.4 P, 2ième étage (Bois)
  • •Chambre à coucher — 9.8 x 9.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
  • •Chambre à coucher — 9.8 x 9.5 P, 2ième étage (Bois)
  • •Chambre à coucher — 9.6 x 12.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
  • •Chambre à coucher — 9.6 x 12.8 P, 2ième étage (Bois)
  • •Chambre à coucher principale — 10.0 x 9.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
  • •Chambre à coucher principale — 9.5 x 11.2 P, 2ième étage (Bois)
  • •Salle de bains — 7.8 x 5.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
  • •Salle de bains — 4.8 x 7.2 P, 2ième étage (Céramique)
  • •Salle de bains — 7.5 x 4.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
  • •Salle de lavage — 6.9 x 5.7 P, 2ième étage (Céramique)
  • •Cuisine — 13.2 x 13.3 P, Rez-de-chaussée (PVC)
  • •Cuisine — 13.2 x 13.3 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Exclusions
Les affaires personnelles des locataires
Type de bâtiment
Duplex
Style
Détaché (Isolé)
Taxes municipales (2025)
$ 5834 / année
Taxes scolaires (2025)
$ 367 / année
Énergie pour le chauffage
Électricité
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Zonage
Résidentiel
Nombre de pièces
16
Titre du courtier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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