202-3000 Rue Allard

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 100 pi² (102 m²)
Terrain 471 pi²
Construite en 2022

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 16851969 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,9 % à notre estimation (751 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
568 $/pi², soit +5,6 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (633 900 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 89.2/10 · transport 86.2 · marche 77.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo moderne 2 chambres de plus de 1 100 pi² à Ville-Émard! Aire ouverte, comptoirs en quartz, 1 SDB + salle d'eau, balcon privé, thermopompe murale. À distance de marche des métros Monk et Angrignon, près du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon. Accès rapide aux autoroutes et à 15 min du centre-ville. Garantie GCR 5 ans. BIENVENUE AUX CONDOS ZEN -- VIE MODERNE AU COeUR DE VILLE-ÉMARD (SUD-OUEST) Découvrez une opportunité exceptionnelle pour propriétaires occupants et investisseurs au 3000 rue Allard. Ce spacieux condo offre plus de 1 100 pi² d'espace habitable, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Son aire de vie à concept ouvert est rehaussée par des finitions modernes, dont un comptoir en quartz. Idéalement situé à distance de marche des stations de métro Monk et Angrignon, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes. Profitez d'un quartier dynamique à proximité du parc Angrignon, du Carrefour Angrignon, d'épiceries, de restaurants et de services essentiels. Chaque unité dispose d'un balcon privé, d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'un chauffe-eau. Le projet est couvert par la garantie GCR (5 ans), assurant une tranquillité d'esprit. Points forts : Plus de 1 100 pi² habitables 2 chambres + 1 salle de bain + 1 salle d'eau Comptoirs en quartz Balcon privé Thermopompe murale et échangeur d'air Garantie construction neuve GCR (5 ans) Emplacement : À distance de marche des métros Monk et Angrignon Près du parc Angrignon et du canal Lachine À proximité du Carrefour Angrignon Accès rapide aux autoroutes Environ 15 minutes du centre-ville

Caractéristiques

•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement cadastré (exclus du prix) : Garage
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 12,11 × 12,5 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 7,9 × 10,10 pi (Autre)
•Salon — 15,5 × 10,7 pi (Autre)
•Salle de bains — 7,9 × 9,1 pi (Autre)
•Salle à manger — 10,0 × 21,0 pi (Autre)
•Penderie (Walk-in) — 7,1 × 6,6 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: H4E 2M6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Dff0qC9tREizDnhI5lRyAQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 495 700 $ (2025)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 3 720 $/an
Taxes municipales: 3 353 $/an (2025)
Taxes scolaires: 567 $/an (2025)
Inclusions: Micro-ondes, Lave-vaisselle, Poêle, Luminaire, Systeme interphone video
Exclusions: Tous les biens personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=16851969
Courtier inscripteur: Chowdhury Evan — (514) 663-7653