256 260 Av Fairmount O

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 1 400 pi²
Construite en 1910

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 23774562 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 179,7 % à notre estimation (1 501 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 400 000 $, 25 annonces).
840 $/pi², soit +107,4 % par rapport à la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (405 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 49 de moins que la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (62 j).
Prix demandé = 2.37 × la valeur au rôle (1 774 300 $).
Score de quartier 92.4/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Mile End-- Une propriété d'exception, rarissime sur le marché. Ce triplex d'envergure offre plus de 5 000 pi² habitables, une architecture remarquable, des rénovations de grande qualité. -- Une propriété aux volumes généreux et plafonds de plus de 9 1/2pieds. Deux logements sont libres à l'acheteur, dont le luxueux appartement du 3e étage. La propriété comprend également un grand stationnement à l'arrière et une remise, trois terrasses ainsi qu'un très grand espace de rangement au sous-sol. Une adresse privilégiée au coeur du Mile End, à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, écoles et services les plus prisés du quartier. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DU MILE END Rarement offert sur le marché, ce grand triplex de prestige d'environ 5 000 pi² habitables se distingue par son architecture, ses proportions généreuses et la qualité des nombreuses rénovations réalisées au fil des années. Une propriété unique, où le cachet d'origine a été soigneusement préservé tout en intégrant le confort et les commodités d'une demeure actuelle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les plafonds de 9 1/2 pieds, qui atteignent 10 pieds au rez-de-chaussée, procurent aux

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.62x31.65 M
Batisse dim.: 7.62x31.46 M
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total): Extérieur (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 1 866,00 $
Revenu: 146 040,00 $
Évaluation municipale: 2 403 200 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 15 544,00 $
Cuisine: 14,9 X 13,4 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3	16,8X11,7	p Bois
Salle à manger	3	13,7X11,8	p Bois
Chambre à coucher principale	3	16,9X11,6	p Bois
Autre	3	9,3X11,6	p Bois
Chambre à coucher	3	12,7X11,2	p Bois
Cuisine	3	14,9X13,4	p Bois
Salle de bains	3	10,4X8,3	p Céramique
Chambre à coucher	3	12,4X12,8	p Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2	11,6X8,1	p Bois
Chambre à coucher principale	2	12,5X11,7	p Bois
Salon	2	25,11X11,7	p Bois
Salle à manger	2	16,2X11,2	p Bois
Cuisine	2	14,10X11,3	p Bois
Salle de bains	2	10,6X8,7	p Céramique
Chambre à coucher	2	12,1X11,11	p Bois
Bureau à domicile	2	12,5X4,10	p Bois
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4,1X8,6	p Ardoise
Salon	RC	20,5X12	p Bois
Cuisine	RC	14,4X8,6	p Bois
Salle à manger	RC	20,5X12	p Bois