5244 Rue St Urbain

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
3 638 pi² (338 m²)
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1900

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 14287457 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 58,7 % à notre estimation (1 001 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 474 500 $, 24 annonces).
437 $/pi², soit +7,9 % par rapport à la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (405 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 56 j à Montreal Le Plateau Mont Royal).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (1 252 200 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé rue Saint-Urbain, au coeur du Plateau--Mont-Royal/Mile-End, cet immeuble commercial représente une excellente opportunité pour les propriétaires occupants, les institutions et les investisseurs. Ayant longtemps abrité un institut de massage thaïlandais renommé, l'immeuble sera livré entièrement vacant à la signature de l'acte de vente et sera disponible rapidement, offrant ainsi une base solide pour lancer vos activités ou repositionner l'actif aux prix du marché. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Surface utile totale: 3638 pi² d'espace commercial principal répartis sur deux étages, plus un sous-sol entièrement aménagé et fonctionnel. - Rez-de-chaussée: Comprend un accueil chaleureux, un vestibule d'entrée et une grande salle de classe/halle à aire ouverte, idéale pour les cours collectifs, les répétitions ou les réunions. - Premier étage: Comprend des salles de conférence polyvalentes, des bureaux administratifs privés, une cuisine/salle à manger pour le personnel et des espaces de détente. - Sous-sol: Aménagé avec des salles de soins/massage privées, une salle d'attente, plusieurs toilettes, une buanderie/local technique, une deuxième grande salle de classe ouverte et un espace de rangement supplémentaire. ESPACE POLYVALENT ET USAGES IDÉAUX Grâce à sa configuration équilibrée de grands espaces ouverts, de salles privées et d'installations de soutien, le 5244, rue Saint-Urbain est parfaitement adapté aux besoins suivants: - Établissements d'enseignement et de formation: Aménagement clé en main pour académies spécialisées, écoles professionnelles ou centres de langues. - Studios de yoga, de conditionnement physique et de mouvement: Grands plateaux ouverts pour les cours, avec salles de consultation privées et sanitaires. - Lieux de culte et centres culturels: Aménagement idéal pour les rassemblements, les réunions communautaires, les bureaux administratifs et les programmes polyvalents. - Cliniques de bien-être et paramédicales: Aménagement de plusieurs salles adapté aux pratiques multidisciplinaires, aux spas ou aux centres de thérapie. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Positionnement stratégique: Situé sur la rue Saint-Urbain, bénéficiant d'une excellente visibilité piétonne et automobile. - Quartier dynamique: Entouré des cafés, restaurants, boutiques et pôles créatifs emblématiques du Mile-End. - Accès aux transports en commun: Excellente desserte par les principales lignes de transport en commun, les pistes cyclables et les grands axes routiers. *L'immeuble sera entièrement libre et disponible à l'acheteur au moment de la vente* *Les superficies proviennent de l'évaluation foncière et sont à titre indicatif. Elles devront être vérifiées par l'acheteur* Exclus : Tous les meubles et matériel de l'institut. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité