5123 Boul. St-Laurent

Description

Superbe condo rénové au 2e étage au coeur du Mile End, au-dessus du Le Petit Dep. Unité lumineuse avec 3 grandes chambres, salle d'eau, cuisine moderne à aire ouverte et salle de bain élégante. Puits de lumière offrant une belle luminosité. Vendu meublé avec électroménagers inclus. Terrasse privée à l'arrière. À deux pas du Parc Lahaie, cafés et restos. À proximité du Mount Royal Park et du centre-ville. Usage flexible et potentiel d'agrandissement (à vérifier). Idéal occupant ou investisseur. Idéalement situé au coeur du Mile End, au 5123 boul. Saint-Laurent, ce superbe condo entièrement rénové au 2e étage allie confort moderne et vie urbaine dynamique, au-dessus du réputé café Le Petit Dep. Inondée de lumière naturelle, cette unité spacieuse propose trois grandes chambres élégantes, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine moderne à aire ouverte accompagnée d'une salle de bain au design raffiné. Des puits de lumière judicieusement intégrés illuminent le salon, le couloir et une des chambres, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le condo est vendu entièrement équipé et prêt à emménager : lits et matelas, grande table à manger avec six chaises, mobilier de salon confortable, canapé-lit, ainsi que tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et micro-ondes). À l'arrière, profitez d'une terrasse privée idéale pour se détendre ou recevoir. Situé dans l'un des quartiers les plus artistiques et recherchés de Montréal, vous êtes entouré de cafés branchés, restaurants renommés et boutiques indépendantes. À quelques pas du Parc Lahaie, et à proximité du Mount Royal Park et du centre-ville, l'emplacement est exceptionnel. Des lieux emblématiques comme le Saint Joseph's Oratory et le Montreal Museum of Fine Arts sont facilement accessibles. Le secteur offre également un excellent choix d'écoles primaires, secondaires et de cégeps, en français comme en anglais. Le Mile End séduit par son caractère artistique, son cachet historique et son architecture contemporaine, un cadre de vie unique et inspirant. Possibilité d'usage résidentiel ou commercial, avec un potentiel d'agrandissement (ajout d'unités supplémentaires à valider auprès de la municipalité et de la copropriété). Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement clé en main ou un projet entrepreneurial, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un emplacement de choix.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Meublé
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Vignette
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Vue : Sur la montagne, Sur la ville
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 12,4 × 13,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 14,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 14,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,2 × 18,5 pi (Bois)
• •Salon — 22,5 × 13,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,4 × 11,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,8 × 11,2 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4,7 × 4,0 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,7 × 15,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2T 1R9

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Évaluation municipale

717 500 $ (2025)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

0 $/an

Taxes municipales

4 535 $/an (2025)

Taxes scolaires

600 $/an (2025)

Inclusions

Réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle, grille-pain,cafetière,table à manger avec chaises,laveuse et sécheuse,tous les rideaux avec tringles,sofa sectionnel, sofa-lit,télévision à écran plat,cinq chambres à coucher avec matelas,système d'alarme(non relié à la central)Tous donnés sans garantie légal

Exclusions

Effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=24356764

Courtier inscripteur

Chowdhury Evan — (514) 663-7653