299 9E Avenue

Description

Propriété intergénérationnelle reconnue par la Ville de LaSalle, 1720 pi² habitables dans un secteur en pleine transformation. Au total : 4 chambres et 2 salles de bain. Logement au sous-sol avec entrée indépendante, cuisine complète, salon et salle de bain privée -- idéal pour parent, ado ou revenu d'appoint. Rénovations récentes : portes, fenêtres, toiture et salle de bain du rez-de-chaussée. À deux pas des écoles, parcs, transports et grands axes, avec accès rapide au centre-ville. Configuration recherchée pour familles élargies. LE SECTEUR Établie au coeur d'un quartier résidentiel paisible de LaSalle, cette propriété bénéficie d'un voisinage familial et mixte où cohabitent jeunes familles, retraités et propriétaires de longue date. Le secteur connaît une belle revitalisation ces dernières années, avec de nombreuses rénovations et de nouveaux arrivants. Les résidents profitent de la proximité du Centre culturel et communautaire Henri-Lemieux, de la bibliothèque L'Octogone, du Centre sportif Dollard-St-Laurent, ainsi que de plusieurs parcs de quartier (parc Raymond, parc Ouellette, parc Hayward). À quelques minutes en voiture ou à vélo : les berges du fleuve Saint-Laurent, la piste cyclable du canal de l'Aqueduc et le magnifique parc des Rapides, reconnu pour ses sentiers, son observation d'oiseaux migrateurs et ses points de vue imprenables sur les rapides de Lachine. Le Vieux-LaSalle, avec ses cafés, restaurants et commerces sur le boulevard LaSalle, complète l'offre de services. Pour le magasinage, la plaza Newman et le Carrefour Angrignon sont tout près. ÉCOLES À PROXIMITÉ Francophones (CSS Marguerite-Bourgeoys) : École primaire Catherine-Soumillard -- à distance de marche École primaire Notre-Dame-des-Rapides -- à proximité École primaire des Découvreurs -- à courte distance en voiture École secondaire Cavelier-de-LaSalle (rue Centrale) -- environ 5 minutes en voiture Académie Sainte-Anne (privée, Lachine) -- environ 10 minutes en voiture Anglophones (Lester B. Pearson School Board) : Children's World Academy (primaire) -- à proximité LaSalle Elementary Senior Campus (Riverview) -- à courte distance LaSalle Community Comprehensive High School (LCCHS) -- environ 5 minutes en voiture TRANSPORT Station de métro Angrignon (ligne verte, terminus ouest) : environ 10 minutes par autobus direct ou en voiture Stations Monk et Jolicoeur (ligne verte) également accessibles vers le nord Lignes d'autobus STM desservant le secteur : 106 Newman, 110 Centrale, 113 LaSalle, 109 Boulevard LaSalle Accès rapide à l'autoroute 15 via le boulevard Newman et le boulevard de La Vérendrye Autoroute 20 et échangeur Turcot à environ 10 à 15 minutes Pont Samuel-De Champlain accessible en 10 à 12 minutes, direction Rive-Sud Centre-ville de Montréal : environ 20 à 25 minutes hors pointe Inclus : Rideaux, Stores , tringles , Lave-Vaisselle X2 , hotte de Cuisine 2X , Aspirateur central et acc. thermopompe murale (2023) ,Luminaires , ouvre-porte du Garage Exclus : 4 Chandeliers : 1 Salle a Manger , 2 Corridors et 1 dans le Salon Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

10.6x21.27 M

Aire habitable

1720 PC

Batisse dim.

10.06x12.79 M

Mode de chauffage

Plafond radiant au rdc, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Exclus : 4 Chandeliers : 1 Salle a Manger , 2 Corridors

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

701,00 $

Évaluation municipale

916 800 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 669,00 $

Cuisine

10.8x9.7 P

Pièces