4201 45E Rue

Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 839 pi²
Construite en 1957

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 20893871 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57 % à notre estimation (1 164 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension (médiane 939 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension (67 j).
Prix demandé = 1.73 × la valeur au rôle (1 059 400 $).
Score de quartier 64.0/10 · transport 55.2 · marche 47.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellent investissement près de tout les services. Chauffage électrique payé par les locataires. Toit Novembre 2025. Excellent investissement près de tout les services. Chauffage électrique paye par les locataires. Toit Novembre 2025. 8PLEX (8 x 4 1/2), revenue annuel $93,456. Exclus : Tous les biens du locataire. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 14.63x24.68 M
Batisse dim.: 10.98x14.63 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement (total): Extérieur (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 751,00 $
Revenu: 93 456,00 $
Évaluation municipale: 1 059 400 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 6 453,00 $